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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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松戸市の岩見です。 妹夫婦の都営住宅の連帯保証についてご相談させて頂きます。 妹夫婦は、世田谷区の都営住宅に住ん

解決済みの質問:

松戸市の岩見で す。
妹夫婦の都営住宅の連帯保証についてご相談させて頂きます。
妹夫婦は、世田谷区の都営住宅に住んでいます。
家賃20万円。三ヶ月家賃を滞納している事を知りました。
妹のご主人は、昨年12月にリストラされ、収入がなく、競馬、パチンコと毎日ブラブラしています。
新たに電気など光熱費の滞納分を払う為に10万円の借用の依頼がある状況。
妹は、昼夜、働いています。
妹は、離婚をしたくて、届を書いていますが夫の暴力が怖くてなかなか切り出せないとの事。
私にも家庭が有り、過去の借金の返済もされておりません。
連帯保証の際には、状況を聞かされておらず、母から頼まれやむなく今年の一月中旬に判を
おしました。
離婚する相手の浪費、ギャンブルの為に連帯保証人として家賃を払わなければならないのは
我慢がなりません。今迄、妹夫婦の借金で母も私にも苦しめられてきました。
連帯保証を無効にする事は、出来ないのでしょうか。夫側にも青森にご両親がいます。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  AE 返答済み 5 年 前.

こんばんは。司法書士のshihouと申します。
そのような事情では、連帯保証人として家賃を払わなければならないのは我慢がならないとお感じになるのも無理はないと思います。

 

ですが、ご自身の意思で連帯保証人を引き受けた以上、状況を知らず頼まれてやむなくという動機であったとしても滞納家賃を代わりに支払う必要があります。


今後の責任の増大を防ぐ方法としては、相手両親やその子供など他に連帯保証人になってくれる人を見つけ交代するのが一番ですが、おそらく難しいでしょう。
それ以外では、都営住宅に対して、ただちに家賃滞納を理由に賃貸解約を解除し妹夫婦に明け渡しを求めるよう請求するぐらいしか手立てがなく、退去までの家賃は負担しなければなりません。

 

ご自身の債務ではないのに・・・と納得がいかないかもしれませんが、連帯保証契約書に署名押印したということは、将来そのような負担を負う可能性を認識した上で契約したものと判断されますので、法律的にはやむを得ないと言えます。
代わりに支払った金額は、妹夫婦の資力が回復してから返済を請求してください。

質問者: 返答済み 5 年 前.
妹が離婚した場合も契約者が夫の場合は、連帯保証は、継続するのでしょうか。
また、夫の両親に連帯保証を変わってもらった場合、過去の家賃分の支払いもお願い出きるものでしょうか。
まだ、私に催促は、来ておりませんが時間の問題だと思います。
敷金は、滞納分に当てられるの でしょうか。
敷金、礼金は、母がサラ金から借りて、結局、私が払わされています。
いもうととその息子の再出発なら何とかしてあげたいと思っています。
尚私は、彼らの借金を母がサラ金から借りたその支払いを整理する為に退職金を使い、今は、無収入です。
やっと人の借金から開放されたと思ったのですが。
夫に制裁を法的に行う術は、無いのでしょうか。
専門家:  AE 返答済み 5 年 前.

妹さんが離婚しても、契約が解除されなければ連帯保証人としての義務は継続します。

また、保証人の変更をしても、変更前の滞納家賃の支払義務は相談者様が負います。
相手のご両親が引き受けることを承諾する場合に払ってもらうことは構いませんので、お願いはしても良いでしょう。

敷金は滞納家賃や退去時の原状回復費用にあてられます。

 

いままでのことも含め、金銭的な迷惑を被ったことに対してなんらかの制裁を法的に行うというのはまず無理です。

妹さんとの離婚をすすめること、今後の支援を一切行わないこと、収入を得られるようになったらそれまで代わりに支払った金額を請求することが、ある意味制裁になるのではないでしょうか。

 

また実際に暴力を振るっているのであれば、夫婦であっても暴行罪・傷害罪といった犯罪になりますので、妹さんにDVの相談窓口に行くことをお勧めしてください。

最寄りの相談窓口はDV相談ナビ(TEL 0570-0-55210)で調べることができます。

AE, 行政書士
カテゴリ: 法律
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