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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4519
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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以前ご相談させて頂いた件です。以前相談させて頂いた行政書士の先生にお願いします。 度々申し訳ございません。 法律事務所に相談に行って参りました。回答は大きく二つでした。

解決済みの質問:

以前ご相談させて頂いた件です。以前相談させて頂いた行政書士の先 生にお願いします。
度々申し訳ございません。

法律事務所に相談に行って参りました。回答は大きく二つでした。
1、ダメもとで銀行へ、連帯保証人の解除をお願いをしてみる。

2、長男に介入されないよう、株式を分散させない。但し、後々トラブルにならないよう長男が調達した500万は長男に返済すべき。また、後見人制度や公正証書遺言は有効。

とのこと。とりあえず銀行へお願いを試み、結果を再度法律事務所へ報告することになりました。銀行へ連絡したところ「難しいですが、一度お父様とお越しください。」という返答でした。銀行へは近日中に父と行く予定です。

電話で事前に、銀行担当者へ以下内容を伝えてあります。
<伝えた内容>
・連帯保証人になっていることを主人に話したところ、離婚の話しも出、連帯保証人の解除をして欲しいと言われた。
・主人が地方出身の ため、将来東京を離れ、地方に住む可能性が高い。
・取締役も退任予定。
・現在は専業主婦。
・財産等はいらない。不動産管理も含めすべて父と長男でやって欲しい。
(これらの内容は、弁護士の方にこのように伝えたらどうですか?とアドバイスを頂きました)


以下内容について、アドバイスを頂ければと思います。
①銀行はどんな質問をしてくるのでしょうか?
②答えてはならない内容はありますか?
③代わりに長男が保証人になるのはどうかと提案された場合はどう返答すればよいですか?
(代わりに連帯保証人になれればよいのですが、以前に弟が借金は踏み倒したことがあると言っていたのと、弟の会社は既に廃業、現在は服役中です。)
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

いつもご相談いただきまして誠にありがとうございます。

民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

かなり弁護士の先生にご相談されて進展されたみたいですね。

離婚と連帯保証人の問題は別個になります。

離婚したからと連帯保証人が外れると言う流れではありません。

 それでは、ご質問にわかる範囲でお答えいたします。

①銀行としては、確実にお金が支払われれば良い訳で

どのように返済等するのかとか、具体的に聞きたがると思います。

おもに現在の年収の内訳とかですね。

また、将来の展望的なもので、これはネガティブにとらえるよりも

楽観的に収入が増える見通しを言えば良いと思います。

銀行側も、どうなるかはわからないのですから

ご相談者様の言うことを信じるしかない訳です。

 不動産を増やして手広くやるためにお金を更に借りるかもみたいな

話があっても良いのかもしれません。

 そういうこともあるかもでとどめておいてよいでしょう。

②ネガティブなことはあまり言わない方が良いでしょうね。

マイナスのこともプラスに転じるぐらいの堂々とした態度が必要ですね。

とにかく、銀行側が、奥深く判断することはできないので

表面的なことしか信じるしかない訳ですから

明らかにマイナスな判断材料になることは言う必要はありません。

③長男様が服役中なら連帯保証人は難しいでしょうね。

ただ、長男様が出所した後なら可能性が無いともいえませんね。

本来は不動産があるので、そこまで厳しく見る必要があるのかと言うことですね。

 じっくり銀行と時間をかけて話し合ってみて下さい。

すぐに決めようと焦るのは禁物です。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 5 年 前.

回答有難うございました。

 

①自宅1~2階家賃収入の半分を、毎月銀行に返済しています。支払いは確実性が高く、今後も滞るということは可能性として低いです。

 

「楽観的に収入が増える見通し」というのは、自宅以外の不動産を増やすかもしれないので、さらにお金を借りる可能性があるかも・・ということですね?

 

②「ネガティブなことはあまり言わない方が良い」というのは、離婚の話しが出たとか、長男が服役中ということですね?

 

③長男を連帯保証人にする提案をされた場合、留学中等ごまかすしかないですね(汗)。「出所後であれば可能性が無いともいえない」というのは審査次第ということですね?過去に借金踏み倒し歴があったり、出所後の職業が無職であれば、難しいですよね?

 

度々すみません。

専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

業務で忙しくしておりまして、お返事が遅れまして大変申し訳ございません。

ご質問にお答えいたします。

①不動産を増やしてお金を借りる可能性があると言うのは良いと思います。

金融機関は、この不況ですが、お金を借りる人がいないので貸したがって

いるとも言われています。

②そうですね。聞かれないマイナスのことは積極的にこちらから言わないのも

交渉の一つの戦術ですね。良いことはどんどん言うと評価が上がりますね。

あくまで交渉の手段ですから、嘘以外はどんどんポジティブなことを

伝えましょう。

③特に家族と言うことではなく、ご親戚でも誰でも良いとは思いますが

嘘は良くないので、今は、あまり連絡を取り合っていないで付き合いがないが

どうしてもと言うなら交渉してみますと言う感じでしょうか。

個人情報ですから、簡単に借金を踏み倒した履歴はわからないと思いますが

早目に出てきてくれると助かるのですが。

 要は、そこで金融機関がOKを出せば、後のことは後で考えれば良いと

いうことですね。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 5 年 前.

ご回答有難うございました。

 

実は先日、銀行に行って参りました。

銀行からの回答はやはりNoでした。覚悟をしていたので、ショックは受けませんでした。

「時期を見て、長男さんに変更出来る可能性も・・・」とおっしゃってくれましたが、私は銀行側も長男の性質や過去歴等を分かっていらっしゃると判断しました(将来、長男に変更出来る可能性はかなり低いと思いました)。

 

次の段階に進みます。

 

来週、法律事務所へ父を含めた相談へ行く予定です。

ただ、父はかなり消極的です。長男が居ないときに決めてしまったら、後々必ず責められるとか、他人を信頼してもよいのか・・と言っています。進捗状況の中で、またアドバイスを頂きたい場合があると思いますので、その時はどうぞ宜しくお願い致します。

専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

そうでしたか。それは予想していたとしても残念ですね。

ご心痛お察し申し上げます。

お父様がご心配されるのもわかりますが

そこまでご心配なら、服役中のご長男様に会いに行って説明することも

大切かもしれません。

弁護士の先生にご相談されるなら、一緒について行ってもらう手もあるかもしれません。

話は、変わって、仮に資金繰り等で金融機関にお金を借りる必要等があるなら

借り換えと言う手もあります。

他の借り換え専門の金融機関にお金を借りて、現在の金融機関の全額を完遂をして

金融機関そのものを乗りかえてしまうのです。

その時点で、連帯保証人をはずす形にすることも可能かもしれませんよ。

いろいろ金融機関をあたってみてはどうでしょうか。

頑張って下さい。

またいつでもご相談下さい。

質問者: 返答済み 5 年 前.

色々と温かいお言葉とアドバイスを有難うございます。

 

金融機関の乗り換えについては、考え付きませんでした。本当に勉強になります。

次の段階に進む前に、乗り換えについて調べてみようと思いました。

 

また進捗状況を報告させて頂きます。

 

 

質問者: 返答済み 5 年 前.

度々申し訳ございません。

乗り換える金融機関には、連帯保証人を外れたいと理由でと話しても大丈夫でしょうか?

専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

特に、連帯保証人を外したいからと理由を言う必要はないでしょうね。

連帯保証人はどうなるのかは事前にご確認された方が良いでしょうね。

不動産担保がある場合は、連帯保証人等が不要な場合もあるようです。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 5 年 前.
借入額が大きいので、難しいかもしれませんが調べてみます。有難うございました。
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.
頑張って下さい。
supertonton, 行政書士
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