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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4277
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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度々申し訳ございません。この内容について、追加で質問させて下さい。 あるサイトで『財産管理等委任契約・任意後見契約

質問者の質問

度々申し訳ございません。この内容について、追加で質問させて下さい。
あるサイトで『財産管理等委 任契約・任意後見契約・死後の事務委任』について知りました。


1.マンション管理について、長男の介入と、長男とのやり取りを拒否する為に、以下①②の内容を実行することで効力はありますか?

①生前父に、『財産管理等委任契約』と同時に『任意後見契約と死後の事務委任』を結んでもらう。

②新代表取締役で会社が存続されても、『財産管理等委任契約』と同時に『任意後見契約と死後の事務委任』を結ぶこと。の内容を遺言に残してもらう。

2.上記②を遺言に残してもらうことで、父の死後は、私が直接マンション管理をせず、受任者へ管理を依頼出来るという認識でよいか?
投稿: 4 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

 

お話の内容は、任意後見の周辺業務として結ぶことが一般的な契約で

任意後見は、本人様(ここではお父様)が、まだ判断能力のあるうちに

結ぶことができるもので

一般的には司法書士の先生が多いのですが、先をトラブルを見越して

弁護士の先生にご依頼した方が良いかもしれません。

弁護士の先生が介入すれば、長男様も適当なことはできませんね。

遺言で書かれても構わないと思いますが

すぐに実行に移しても良いでしょうね。

長男様に対する良い対抗策になると思います。

ただ、任意後見は、細かく決める内容があるので

半年ぐらいは契約前に、契約内容を詰めたり

お父様との人間関係を構築する時間が必要です。

そう言うのを省いて、すぐに契約させようとする先生はご遠慮した方が良いかも

しれません。

それと任意後見は公証役場で公正証書を作成することになります。

ご相談者様ご本人の場合も個別に任意後見契約を結ぶ形ですかね。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 4 年 前.

任意後見は、弁護士の先生に早めに依頼した方がよいこと、ある程度構築期間がかかるということですね。有難うございました。父が生きている間はなんとか、父が管理していけそうなのですが、父が認知症になったり、亡くなったあとのことが心配です。

 

再度質問させて下さい。

『財産管理等任意契約』とは、任意後見契約を利用する前の段階、要は本人が正常な時でも、マンション管理等の周辺業務を委託することが出来るという契約でしょうか??

 

 

以前の質問は以下の回答で宜しいでしょうか?

1.マンション管理について、長男の介入と、長男とのやり取りを拒否する為に、以下①②の内容を実行することで効力はありますか?

⇒ある。

①生前父に、『財産管理等委任契約』と同時に『任意後見契約と死後の事務委任』を結んでもらう。

②新代表取締役で会社が存続されても、『財産管理等委任契約』と同時に『任意後見契約と死後の事務委任』を結ぶこと。の内容を遺言に残してもらう。

2.上記②を遺言に残してもらうことで、父の死後は、私が直接マンション管理をせず、受任者へ管理を依頼出来るという認識でよいか?

⇒よい。

 

ご面倒お掛け致しますが宜しくお願い致します。

専門家:  supertonton 返答済み 4 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

財産管理契約だけでも良いでしょうが任意後見契約と同時にした方が良いですね。

その方が、いざと言うときに、申請などの期間や手間がないからです。

ご回答いたます。

1、①は問題ないと思います。

②は遺言でしなくても、ご相談者様が個別に契約すれば良いことですね。

むしろ、相続が始まってご相談者様と管理者や後見人が関係を構築するのでは

遅いですね。

どのような会社かの問題もありますが、弁護士の先生に会社の法務顧問として

雇う手もあるかもしれませんよ。

2、遺言でも可能かもしれませんが、ケースバイケースですので

弁護士の先生とご確認された方が良いと思います。

相続が発生したときに、同じ弁護士の方に会社の管理を引き継いでもらうか

どうかもその時にならないとわからない可能性もありますね。

遺言では、とりあえず全部の財産をご相談者様が相続できるようにして

ご長男様をこれまでの経緯で相続廃除しても良いのかもしれません。

ただ、お金は欲しいでしょうから遺留分分だけ渡す遺言で良いとは思います。

相続内容を決めて、その時点で財産管理契約を結ぶので良いと思います。

頑張って下さい。

supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4277
経験: 中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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質問者: 返答済み 4 年 前.

ご回答有難うございました。

 

上記内容1.②については、私個人で契約したことが分かってしまった場合、言い合いになる可能性があります。むしろ父から遺言してもらった方が、弟は何も言えないと思ったからです。

 

正直財産は興味ありません。建て替えをしてしまったこと(連帯保証人になったこと)、弟の言動が、ここまで引き起こしてしまったことについて、むしろ残念でたまりません。。

 

再来週あたりに、弁護士に相談に行く予定です。また何かありましたら、ご質問させて頂くことがあるかもしれません。その時はまた宜しくお願いします。有難うございました。

質問者: 返答済み 4 年 前.

度々申し訳ございません。追加でアドバイスをお願いします。

法律事務所に相談に行って参りました。回答は大きく二つでした。

 

1、ダメもとで銀行へ、連帯保証人の解除をお願いをしてみる。

 

2、長男に介入されないよう、株式を分散させない。但し、後々トラブルにならないよう長男が調達した500万は長男に返済すべき。また、後見人制度や公正証書遺言は有効。

 

とのこと。とりあえず銀行へお願いを試み、結果を再度法律事務所へ報告することになっています。銀行へは近日中に父と行く予定です。

 

電話で事前に、銀行担当者へ以下内容を伝えてあります。

<伝えた内容>

・連帯保証人になっていることを主人に話したところ、離婚の話しも出、連帯保証人の解除をして欲しいと言われた。

・主人が地方出身のため、将来東京を離れ、地方に住む可能性が高い。

・取締役も退任予定。

・現在は専業主婦。

・財産等はいらない。不動産管理も含めすべて父と長男でやって欲しい。

 

銀行はどんな質問をしてくるのでしょうか?答えてはならない内容はありますか?長男のことを聞かれたらどう答えればいいのでしょうか?アドバイスお願いします。

(弟の会社は既に廃業。現在は服役中です。)

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