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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 818
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マンションの騒音に関する相談です。 3歳の息子が部屋を走り回ります。できるだけ、注意して静かにさせますが完全には無

質問者の質問

マンションの騒音に関する相談です。
3歳の息子が部屋を走り回ります。できるだけ、注意して静かに させますが完全には無理です。
下の階の住人から、苦情があります。
その苦情の程度が尋常ではなくなってきています。
普通に歩いている程度でも、時によっては下から天井をゴンゴンつついて
アピールしてきます。
管理会社に基本的には電話で苦情を言うのですが、
管理会社がうまく対応してくれません。

昨日、管理会社が警察に電話した様子で
警察がマンションにやって来ました。

転勤が決まっていて、あと1ヶ月で部屋を出るのですが
その前に変な訴えられ方をしないか心配しています。

管理会社に相談しにくく、対応していただけないので
どうするべきが悩んでいます。

警察にしてみたら、我々が騒音の加害者になると思いますので
それも心外です。

あと、賃貸マンションなのですが、かなり防音が悪い気がしています。

何かとっておいた方がよい対策がありましたら、教えていただけないでしょうか。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士のbengoshimailmeです。はじめまして。ご質問の文面から窺える事情に基づき,回答致します。回答には細心の注意を払っておりますが,できるだけ早く回答しようともしているため,単なる法律用語などは,説明なく用いる場合もあります。ご存じない専門用語は,Googleなどで検索なさって下さい。

このような近隣の(マンションの上下階など)の子供の走り回る音,ルームランナーの音,エアコンの室外機の音などの騒音トラブルも,実は公害とされます。そして,このような公害の問題については,また,この騒音・振動等の被害を争うためには,管理会社との交渉もあり得ますし,当然最初の一歩ですが,それでも解決しない場合,公害等調整委員会の裁定を受けられることをお勧めします。国の専門機関ですので,判断や利益調整に関して裁判所よりも確実にノウハウを持っていると思われますし,裁判と比べ弁護士が絶対に必要なほど複雑な手続ではないですから,掛かる費用も多くなく,解決に結びつきやすいのではないでしょうか。
 まずはリンク先の問い合わせの番号に電話をして相談してみて下さい。裁定を受ける前にしておくべき方策なども教えてもらえます。
 この制度の理解のため,
をお勧めします。とても分かり易くできています。警察の問題などにする必要はありませんよ。
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
失礼しました。あなたのお子さんが走り回っていて,下の階の住人に迷惑を掛けているようだということですね。逆を考えていました。

これに関しては,先にその方のところに,謝りに行かれてはどうかなと思います。
その際,「うちの子がうるさくてひょっとしてご迷惑掛けていませんか?今も気をつけてしつけているところだけど,いずれにしてもあと1ヶ月で退去しますので,あと少しだけご勘弁下さい」と言っておかれるとよいと思います。

管理会社や警察のことはお気になさらなくて大丈夫と思います。
常識的に,小さい子供がドタバタうるさいことくらいは,集合住宅では(しつけるべきですが),当然起こり得ることで,誰でも迷惑を掛け,また掛けられているものですので(しかも一時期だけです),ふつうは受忍すべき範囲内です。
そのようなことで,お宅が加害者としてなんらかの責任を負うべきことにはなりません。
ただ,直接の被害者の苦情があまりに強くしつこい場合,管理会社らとしても,何かせざるを得なくなる,ということも想定できますから,先に謝っておくようになさることをお勧めします。

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