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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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マンションの賃貸管理を依頼していた管理会社と急に連絡がとれなくなり1ヶ月分の家賃と敷金を 管理会社が持っている状況

質問者の質問

マンションの賃貸管理を依頼していた管理会社と急に連絡がとれなくなり1ヶ月分の家賃と敷金を
管理会社が持っている状況です。内容証明を送ったところ5千円だけ入金してきました。少額訴訟とかを起こすことはできますか?費用はどれぐらいかかりますか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.

弁護士です。はじめまして。

ご質問の件のように,管理会社が預かり金を持って逃げることはよく起こります。

横領の誘惑が常にある状況ですので。

少額訴訟を提起することはもちろん可能です。費用は数千円です。以下の説明をお読みになればご自分で簡単に少額訴訟の提起が可能です。

被告の住所の管轄の簡易裁判所に訴えを提起するので,東京の管理会社の管轄簡裁に提起して下さい。管轄区域表

簡易裁判所における民事手続の概要(簡易裁判所における民事事件についてご案内しています。また,Q&Aでは,民事訴訟の種類,民事訴訟の審理手続(手続の開始から上訴まで)等をご案内しています。【民事事件Q&A】【簡易裁判所の民事事件Q&A】)

少額訴訟事件について(少額訴訟手続の特徴や流れをご案内しています。また,Q&Aでは,手続の説明や少額訴訟債権執行手続についてご案内しています。【簡易裁判所の民事事件Q&A】【手数料郵便切手】)

上記リンクは裁判所による説明ですのでとてもわかりやすいし信頼できますよ。

裁判所への訴状(定型訴状 提出は,郵送でも可能(http://www.courts.go.jp/saitama/saiban/tetuzuki/minji.html)です が,審理にはあなたが行かねばなりません。それゆえ,審理は1回がいいですね。1回で終わることができるよう,審理の期日に,裁判官から和解を勧められた ら,それに応じられた方がよいと思います。

かかる費用(裁判所に納める費用)は,訴えにより求める額によりますが,数千円です(手数料額早見表)。


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質問者: 返答済み 5 年 前.
このような場合はどの用紙を使用するのですか?審理の日はどのようにきめられるのですか?こちらの希望できめられますか?相手方に連絡が取れなかったり、来なかった場合はどうなりますか?
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
そのご質問にお答えしなければ,最初の質問にお答えしたことにならないわけではないと思うんですね。
私は,最初のご質問には十分な回答をしたと考えています。今回のご質問は,私の回答をお読みになった上で新たに浮かんだちょっとした疑問(リンク先をよく読めば分かる事項ですし)ですよね。
どんな質問にもお答えしますが,新たな疑問は,最初の質問に対する回答を処理した上で,別の質問として訊いて下さい。
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
>相手方に連絡が取れなかったり、 来なかった場合はどうなりますか?
「Q&A:2少額訴訟手続」の、本文に"期日にどうしても裁判所に出向けない場合については,「期日にどうしても裁判所に出向けない場合はどうしたらいいの?」を御覧ください。"とありますのでご確認下さい。

訴状は,基本的にはどれも同じで,典型的な争いに関しては,その書き方のサンプルがついているということです。
本件の場合は,ぴったり当てはまるものがあるわけではないですから,金銭支払(一般)請求http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_08.html
というものを用いられるとよいと思いますよ。
その他,少額訴訟でおわかりにならないことがおありでしたら,訴えを提起するのではない,お近くの簡易裁判所でも,訊けば教えてくれますから,お書きになった上で,それでよいかどうかを見てもらいに行かれるとよいと思います。

なお,裁判の第一回の期日は,裁判所の都合で決まるというのが通例です。私は簡易裁判所で試したことはありませんが,期日の希望を一応伝えてみてはいかがかなと思います。

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