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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4807
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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初めまして。お世話になります。 今回、賃貸マンションを退去する際に大家さんともめており、アドバイスを頂ければ大変あ

質問者の質問

初めまして。お世話になります。
今回、賃貸マンションを退去する際に大家さんともめており、アドバイスを頂ければ大変ありがたいです。

私は礼金25万円、敷金0円、家賃5万円、共益費が5千円のマンションに4年間住んでおりました。
このた、引っ越すことになり、立ち合いで部屋を引き渡した際に、クローゼットの扉 の表面に、縦1cm横6cmほどの塗装落ちが問題になりました。それは私がクローゼットの扉なら材質的にはがれにくいだろうと勘違いして
セロハンテープで紙を貼ってはがした時にできたものです。
2か所あり、扉は両開きで、両方とも半分に折りたためるタイプのものです。
その塗装費用もしくは、扉の交換費用を私に全額出すように求められているのですが、ポスターを張る行為自体
通常の使用の範囲を超えないと思うのですが、いかがでしょうか。正直引っ越しなどで金銭的に余裕がなく
あまり払いたくないのが本音です。
何かアドバイスいただけないでしょうか??
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

それは大変お困りのことと存じます。

ご心痛お察し申し上げます。

 

家賃が5万円で礼金が25万円で敷金が無いとは凄い設定ですね。

そう言うことは、引っ越すときに、1円も返って来ないと言うことですね。

いまどきそういう物件がまだあるのですね。

セロハンテープでのはがれですよね。よくそのような粗悪品のクローゼットを

標準装備していますね。不信感が募るばかりです。

不動産の賃貸契約書はどうなっていたでしょうか

そこにクローゼットのことが書かれていましたでしょうか?

無ければ、当然に修理費を支払う必要は無く、協議(話し合い)になりますね。

また、不動産屋、管理会社、修理会社、大家はすべてぐるですから

管轄の都道府県の宅建建設部みたいなところに問い合わせてみることです。

不動産会社や修理会社(建設会社)に指導が入ります。

そういうのは嫌がりますね。

ただ、本当は、相手がその事実を知らなければ

ホームセンターに相談して自分で直すと言う手もありました。

普通は気が付かないものです。

逆に、確かにカギを無くしたことの対応は変ですね。

普通は、ドアのノブごと交換で1万~3万円ぐらいは取られますが。

修理は拒んでも構いません。立て替え費用は、大家もちになります。

もっと言えば、ご親類やご両親などに出てきていただいて

文句を言うことです。先方も一人に対しては強気ですが

複数出てくると手ごわいと思い譲歩することも多いものです。

毅然と対応して下さい。

頑張って下さい。

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