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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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お世話になります。長野県の独身、46歳、労働不可の精神障害者です。これは多分、民法の法律になるのではと思いますが、調

解決済みの質問:

お世話になります。長野県の独身、46歳、労働不可の精神障害者です。これは多分、民法の法律になるのではと思いますが、調べてもわからないので、教えてください。私は、昨年の12月から、父親が社長の従業員5人程度の
電気工事会社の元社員です。が、会社が借りてくれたアパートに住んでいます。精神障害者の1級の障害者手帳を持っていま す
病気のため、働くことはできず、国から障害者年金をいただき、(月に10万円)それで
一人暮らししています。会社のほうは5歳年下の弟がきりもりしているようです。
私の年金では、アパートを借りることは困難です。かといって、障害者が優先的に入れる
県営住宅とか市営住宅は、40年も昔の建物ですので、幽霊がでるとの話で、怖いです。
この築6年のアパートにずっといれれる、つまり、会社がこのアパートを私のために
借り続けてくれれば、いいのですが、社長の父親は今78歳で、近いうちに弟が
後継者として、社長になれば、折り合いの悪い兄(私)のライフラインである、この
アパートを解約してしまうのは、目に見えています。そうなると、私は路頭に迷います。
実家には帰ることはできません。部屋もありません。預金も300万円しかありません。
私は、私と関係ない(昔は社員でしたが)実家の会社が、私の住居になってる、アパートの、会社側の一方的な解約を受け入れざるをえないのでしょうか?
何か、私の居住権を守る法律があるのでしょうか?
もし、私の一人で住んでるこのアパートを解約させない法律があるのでしたら、
詳しく教えてください。よろしくお願いします。又、調べましたが、ないようですが、
月5万円のアパートを借りるお金を援助してくれるところがあれば、教えてください
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.

弁護士です。おはようございます。

弟さんと折り合いが悪くていらっしゃるのですね。そうすると,弟さんに外せないような契約を締結できる方法があれば良いのですが。ちょっと考えてみます。

1.まず,お父様がご健在でいらっしゃる間に,お父様の会社で,アパートの借り上げ契約をしてもらい(個人よりも,企業が経営するアパート,例えばレオパレスなどを貸主,お父様会社を借主とする賃貸借契約で,存続期間を20年とか30年とかにする。この賃貸借契約は,その期間満了 まで解除できないという特約を結んでもらう),そこを会社の社宅扱いにして,社宅に住まわせてもらうようにすれば,社長が弟さんに代わっても,あなたが住み続けることができるのではないかと思います。そのために,一時的にでもあなたをお父様の会社の社員にしてもらって,すぐに,「障害のため勤労不可だが,アドバイザーとして社宅への居住を許す」というような決定をしてもらう。…という方法。

2.あなたの今後数十年分の家賃について,お父様と,信託銀行との間で,あなたを受益者とする信託を設定してもらう。あなたの家賃は,毎月,信託財産から支払われるようになる。これだと,弟さんが介在する余地がない。…という方法。

3.家賃が5万円以下のアパート

 東京ですと,

 5万円以下のサイト,3万円以下のサイト  

 さらに,敷金0礼金0仲介手数料1万円初期費用7万円以下など,多くあるのですが,

 長野ですと,格安物件その他,長野で,5万円以下で検索した結果,かなりありますね。しかも非常に安いですよ。このようなところで探して,上記1.2.と組み合わせても良いのではないでしょうか(社宅とする,信託受益者となる)。

参考になりますように。



あとは,生命保険は,あまり意味 がないですから(入院なども健康保険でどうにかなりますし),解約した方が良いと思いますよ。生命保険は,払われることの方が少ない,ほとんど詐欺のようなものですので,やめるべきです。お仕事は,今は難しいかも知れないですが,在宅で,むりの無い範囲で,電気工事士のインターネットでの家庭教師ですとか,故障したものを送ってもらって在宅で修理をするサービスとか,そのようなものが徐々にできるといいですね。他人との接触がなく,特技を活かせますので。そういうのがあると安心かなと思います。このJustAnswerのカテゴリでも専門家として登録できるようなところがあるかも知れないですよ。
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