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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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シェアハウスを3か月で借りています。掃除などの管理人的な仕事もしております。その仕事を辞める時シェアハウスも住めなく

解決済みの質問:

シェアハウスを3か月で借りています。掃除などの管理人的な仕事もしております。その仕事を辞める時シェアハウスも住めなくなるのでしょうか。会社の人からそういわれました。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。こんばんは。

会社の人というのはシェアハウスの人という意味ですよね。
基本的には,仕事をしている=支払い能力があるという信用で,借りられているということがあります。シェアハウスの場合は,普通の賃貸と違って,連帯保証人などを立て なくても借りられる形式になっているでしょうから,途中で支払い能力が無くなることは,貸し手にとっては危険だと感じる部分なんですよ。

ですが,一律に,会社を辞めたから必ず退去ということにはならないと思います。
次の契約に関しては,いちいち勤務状況をチェックされるというわけではないと思いますよ。
「前とお変わりありませんね?」と訊かれるくらいでしょうから,「はい」と曖昧に答えておけば良いのではないでしょうか?クレジットカード会社のように確かめたりはしないと思いますよ。(それに本当のことをいわないといけないという義務もないです。厳密には)

なのでとりあえず安心なさって良いのではないかと思いますよ。
質問者: 返答済み 5 年 前.
私の説明不足だったようです。会社とういのはちょっと複雑なのですが私の借りている物件(シェアハウス)で私は清掃、備品購入などの簡単な仕事を委託契約していてお金をもらっています。その仕事をやらないということは即時にわかります。じゃ次だれがするの?ここはそういう約束(仕事と住むことのセットの契約はないが別々の契約をしている)をしているんじゃないの?と言われています。
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
なるほど。確かに複雑ですね。
あなたとしては,その仕事はしないで,別のお仕事をして稼ぐ必要があるということなのでしょうね 。
それは一応おいておくとして,

居住と管理がセットではなく別の契約なのでしたら,「管理(清掃など)に関してはあなた方の責任でお探しになるしかないのではないでしょうか」と言いたいところですね。
法律的には,そのように言えると思います。

しかしながら,実際のところ,そんなことを言ってしまって相手を怒らせると,次回の更新は拒否される危険もあるし,シェアハウスのような形態の物件では,通常の賃貸物件と同様の法規制(賃借人保護のための)が整備・浸透していない可能性があり,危険ではありますね。それを懸念なさっているのでしょうね。私も心配です。
そして,そのような相手に,正しい法律論を展開しても,逆にますます嫌われるだけとなってしまうことも容易に想像できてしまいますね。

そうだとすれば,解決するためには,もしも拒否された場合の新しい物件の目星はつけておき,契約は別個のはずだと主張してみるくらいしかないかも知れません。

もう一つの質問との関連ですが,お子様とご一緒にお住まいなら良いのですが,そうでない場合は,もとの家にお戻りになる方がよいかもしれません。とはいえ,親権を取るため,自力で子供を育てる環境を作りアピールする必要があるとお考えかもしれませんので(それゆえ,管理の仕事の方はやめたいわけでしょう),そうだとすれば,やはり住まいを今のところから移ることもお考えになる方が良いのではないでしょうか。今のところがそのようなことを言うところだとすれば,あまり環境がよいとはいえませんので。
シェアハウスは最近増えてきていますよね。
bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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質問者: 返答済み 5 年 前.

丁寧なご回答ありがたく思います。

はい、そのようなことだと思います。

私は今子供とすんでおりこれから小学生のためその準備を兼ねてきちんとした環境をつくりたく今回離婚の決断と引っ越しを今から2か月前にしました。今は小学校や教育委員会のやり取りをして最終確認段階です。今日もそういった手続きを一つしたのですが先生からあらためて「最終確認なのでいいですね」と念をおされ、とりあえず「はい」というのが精一杯でしたが電話を切ったあと涙が止まりませんでした。いまさら家に戻る気はないですが子供のためにもしかしたら以前の住居の小学校に通わせて親権もあ

きらめたらいいのかどう進んだらいいのかわからなくなってきました。入学直前の大事な時期に判断がとても難しいです。だれにそうだんしたらよいのか困っています。身内に相談したら遠方のためまた話がややこしくなります。離婚直前仕事がなく連帯保証人が取れないと思いこういう形式の住宅がいけなかったのでしょうが。

専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
親権は諦めるべきではないと思います。
シェアハウスを移ると,小学校も変わってくるわけですね。
重大な家庭の事情があるのですから,最終確認というのはとりあえず置いておいてよいと思いますよ。

連帯保証人の問題は,連帯保証人がない人のためカード払いなどで家賃を確保する形態の賃貸物件も増えてきています。ですので,住居の件は,まだまだ変更の可能性は残っていると思いますよ。

相談すべき人がいないとのこと。状況を伺うとかなりいろいろなことがいっぺんに重なっていて,かなりたいへんなことが明らかです。そこで,弁護士に相談なさるべきと思います。あなたのような人はぜひ法テラス

に相談なさるべきでしょう。あなたの場合は,離婚問題ですので,ご主人の収入はカウントせずに,収入・資産要件を検討されますから,ほぼ無料相談,法律扶助が認められるはずです。法律扶助は,後々分割での返済も必要な場合がありますが,得られる利益を考えると,利用しない手はないと思いますから,今日すぐにでも相談の予約を入れられることをお勧めします。
さらに,市区町村では,弁護士の無料・有料相談もあります。法テラスの方がお勧めなので,これは別によいのですが,何かの時は,そのような方法もあることを思い出して下さい。

また,なさっていると思いますが,市区町村の福祉関係の部署にはできるだけ行って下さい。まだご存じない補助とか援助の制度があるかもしれませんから。母子家庭になるわけですからそこは最大限利用すべきです。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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