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sakurabito
sakurabito, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 250
経験:  行政書士事務所代表。
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はじめまして。鈴木と申します。遺産のことで相談します。父親はいません。母親と嫁に行った姉、妹そして未婚の弟がいます。

解決済みの質問:

はじめまして。鈴木と申します。遺産のことで相談し ます。父親はいません。母親と嫁に行った姉、妹そして未婚の弟がいます。姉の夫がプロサーチ会社を私たちに、紹介しました2年前の3月の3日、4日ごろです。その人の一人が今は長男、次男の時代じゃない、とか言ってなんか変だと思いました。でも他は特に怪しいところはなく、黙認していました。で、遺産の分割案が出されました。AとBが私の住んでいる土地と建物の名義と、うちの賃貸マンションを35年後相続。CとDがお金、となりました。で、私はCとDの一つつまりお金を選びました。それはいいのですが、去年の12月19日に、夕御飯の時に母親と、口論になり、遺産相続させないとか、夕食作らないよとか言い出したんです。妹が3年前に家族で食事に行った時、私にいやなことを言われたのです。それを、妹が私にそのことで、謝ってない、と言ったら母親が謝ったとか、うそついてかばっているのです。前にもそういうことがあって、母親を正直言って呪いました。人の弱みを握るなんて。私は、呆れて早くご飯を食べて、いろいろして、自分の部屋えいきました。それでも、親は親。ですが、うそついて人をだますなんて。嘘とはそういうときにつくべきではないのに。そのことも、食べながら、言いました。私は落ち着いてました。またか?と思いながら。泣け寝入りするなんていやだし。でも母親になんか言ったらまた同じこと言われるかもしれません。今、私は無職。病気にかかっていて、就職活動すらできないのに。2つもです。自営業でしたが、不景気で閉店しました。今は、貯金下ろして生活しています。でも遺産を相続すれば、贅沢しなければお金には困らないようです。弟とは、仲悪いです。母親は弟は弟で自分で何とかすると、母親は何も言わないのです。私なしでの食事会をしているようです。妹がそういうのの、発起人。こっちから断っても、しまいには、行きたくないのに、誘われたいのなんて、妹は言うんです。すみません、話がそれて。で、妹が土地と建物の名義になるなら、私から家賃を取らないようにとか、一筆書くと言っていましたので、その辺はどうでしょうか?後、私はできれば土地と建物と、お金がほしいです、ちょっとがめついかもしれませんが。それがだめならCかDのお金。親が弱みを握るなんて、今それが一番つらいです。私は、姉、妹とはもう顔も見たくないですし。今、新居を建てる準備をしていて、私と弟と母親は共同マンションに住みますが、玄関とかは別です。独立することになっています。親に姉とか、関わることに対して母親は、お母さんが生んだ子だから、関わることに対して何も言えないとか言ってました。私はどうしたらいいでしょうか。誤字脱字がありましたら、謝ります。何かアドバイスしてください。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  sakurabito 返答済み 5 年 前.

こんにちは、行政書士のyorozuyaです。質問を投稿いただき誠にありがとうございます。ご質問への回答は下記の通りになります。わかりやすい回答を心がけておりますが。ご不明な点などありましたら、お気軽にご返信ください。

 

相続についてですが、将来、お母さんが亡くなった時に相続人になる人はお子さん4人です。

 

子供には遺留分という権利があって、仮にお母さんが遺言であなたに遺産を渡さないような内容を残していたとしても、あなたには法定相続分の半分の権利を主張することが出来ます。

 

ですので、子供が4人いるので、あなたにはお母さんが残したすべての遺産の8分の1の権利は保障されています。

 

あなたとしては今後どのようにしたいですか?

 

新しい住まいが出来て入口が別になれば家族で食事することもなくなるからストレスも減るかもしれません。

 

立ち退きが不安なら、低額の家賃で賃貸契約を結んだら無料で住んでいるよりは権利を主張しやすくなります。

 

いろいろなことがまだできます。

 

落ち着いて一つ一つ整理してみましょう。

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質問者: 返答済み 5 年 前.

私としては相続した後、そのお金で生活する事に決めていますが。相続のお金が高いと言えば高いので、そのお金で生活したいです。

質問者: 返答済み 5 年 前.
家賃は土地と建物の名義の人に払うのですね?幾らぐらいが相場かわかりますか?でも、この場合妹に払うことになります。払う義務ありますか?できれば家賃が発生してくれなければいいのですが。妹は確か家賃発生はしないと、はっきり言っていたのを、今、思い出しました。4500万の金額の遺産ですが、後から遺産幾らもらえるのか、わからない、とも言っていました。そこが、引っかかるのです。ありがとうございました。
専門家:  sakurabito 返答済み 5 年 前.

最初の説明の補足です。

 

4500万円というのはお母さんが亡くなった時に相続遺産として残る予定の額ですか?

 

それとも、今建てている新居の費用の事ですか?

 

家賃の提案は、無料の使用貸借契約よりも家賃を払う賃貸借契約の方が部屋を借りている側の権利が強くなるのでお勧めしたものです。

 

身内価格の額で形式上の賃貸借を結んでおくと、いきなり立ち退きを迫られても賃借人として居住権を主張しやすくなります。1万でも2万でも良いですし、払わなければいけないわけではありません。

 

遺産の額が4500万円と仮定した場合。法定相続分は4分の一の1025万円です。

仮にお母さんが遺言であなたに何も残さないことを残していてもその半分の512万円は法律で権利を主張できます。

 

遺産が多いときも同じ割合で権利を主張できますよ。

質問者: 返答済み 5 年 前.

補足します。4500万円はCとDのそれぞれの遺産の額です。新居ではないです。その金額は、プロサーチ会社が出したらしいです。tocyuude ro-mazidesu .pasokonngahenndesu.

sumimasenn.

 

 

専門家:  sakurabito 返答済み 5 年 前.

相続するであろう財産が、あなた方が住んでいる居住用の建物(A)と、別に賃貸マンション(B)があって、ほかに現金(C)と(D)それぞれ4500万円があって、あなたが(C)もしくは(D)を選んで、妹さんが住まいである(A)を選んで、相続して自分のものになってもあなたに引き続き住んでもいいし、そのことを紙に書いてもいいよと言っているのですね。

 

それで、最初4500万円と言われていた現金の金額が後日いくらになるかわからないと言われたのですね。

 

賃貸マンションは相続税対策に建てたものですねきっと。

 

相続は、お母さんが死亡した時に開始しますから、その時にどれくらいを財産があるかが問題です。

 

現金が減っていたとしても、自宅や賃貸マンションも相続財産ですから、法定相続分にしたがって権利を主張したらよいと思いますよ。

質問者: 返答済み 5 年 前.

iroiroto arigatougozaimasita.

sumimasenn,pasokonnnozyoutaiga,waruiyoudesu.

 

専門家:  sakurabito 返答済み 5 年 前.

こちらこそ承諾頂きましてありがとうございます。

 

文字変換できなくなったときは、おそらく再起動すると直ると思いますよ。

 

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