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shonansolicitor
shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 435
経験:  中央大学法学部卒。事務所経営者。裁判所事務官・地方公務員上級職等合格。
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土地の賃貸の期間が切れ、契約更新をしないことを2年前から行っており、期間終了半年前に弁護士を通じて告知しましたが、契

質問者の質問

土地の賃貸の期間が切れ、契約更新をしないことを2年前から行っており、期間終了半年前に弁護士を通じて告知しましたが、契約更新を先方の代理人を通じて返事がありました。期間終了後は、供託通知を受けて争う気配となってます。そのことについて当方の弁護士に、土地の明け渡しの経過状況の内容説明、報告を求めてますが返答なく、1年になろうとしてます。このようなことは、弁護士業界では当たり前のことなのでしょうか?私としては、このままの状況で困り果てております。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

  <このようなことは、弁護士業界では当たり前のことなのでしょうか?私としては、このままの状況で困り果てております。 >

  私自身は弁護士ではありませんが、弁護士も一般社会の一員に過ぎず、弁護士業界も一般社会の中に存在しているに過ぎないので、もし貴方がおっしゃっている通りだとすると、通常の感覚からすると理解しがたいです。

 

  <当方の弁護士に、土地の明け渡しの経過状況の内容説明、報告を求めてますが返答なく、1年になろうとしてます。>

  土地の明渡しですから、明渡料などで話合いがついていないことも予想されますが。それにしても経過状況の内容説明、報告がないというのも理解に苦しみます。

 

 <当方の弁護士>となっておりますが、元々お知り合いの方か、どなたかからご紹介頂いたのでしょうか?

 

  弁護士さんに依頼する場合、着手金と成功報酬の取り決めをなさったうえで、通常、業務を委任し、先方は受任するのが一般的だと思うのですが。

 

  正式に契約を交わし、受任して、何の経過状況の内容説明、報告もないとしたら問題だと思いますが。。。(貴方の場合は、そんなことはないと思いますが、過去に、正式には契約を交わしておらず、着手金も払っていないというケースはありました。 その場合は、依頼者の方に問題があるということになりますが。)

 

  

  正式に契約し、着手金も払い、成功報酬の取り決めもなさったのに、その弁護士さんが何も報告してくれないのだとしたら、その弁護士さんが所属している弁護士会とご相談なされば良いのではないかと思います。

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質問者: 返答済み 5 年 前.
2年前に案件の依頼をし、着手金(領収書アリ)を払いましたが、先方とのやり取りで裁 判になるのか調停になるのか、決まってませんでした。よって成功報酬などの取り決めはしてませんでした。昨年末日にて案件の賃貸契約が切れ、相手方に契約更新しない書面を弁護士から配達証明つきで出していただきましたが、その後の報告がなく、弁護士事務所に10月半ばごろ寄せていただくと、11月ごろに現地視察にこられ、調停の手続きに入ると述べられ、その書面を送るので確認してほしいとのべられたきり、また、なしのつぶてとなりました。弁護士を変えたほうが良いのでしょうか、また、着手金はどうなるのでしょうか、教えていただきたいです。
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

  土地の明渡しに関する調停や裁判は、それなりの時間を要するようですが。かなり多忙な事務所のご様子なので、時々連絡をした方が良いのではないでしょうか?

 

  弁護士を変える変えないは、ご当人でご判断いただくしかないと思いますが。解任するにしても、既に受任し、着手なさっているようなので、着手金の返還は難しいのではないかと思います。

   

 新しい弁護士の選任や今の方の着手金の件も含め、所属弁護士会にご相談してみてはいかがでしょうか?

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