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shonansolicitor
shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 435
経験:  中央大学法学部卒。事務所経営者。裁判所事務官・地方公務員上級職等合格。
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お世話になります。   実家の土地を私と弟で所有しています。 家のほうは43年ほど前にたて兄の名義になっていしたが

質問者の質問

お世話になります。   実家の土地を私と弟で所有しています。
家のほうは43年ほど前にたて兄の名義になっていしたが、6年前に亡くなり、義姉名義です。
現在空き家になっていて、義姉より戻ることはないので、人に貸してもいいか?と連絡をいただきました。
とりあえず3年間の期限付きで貸してもいいのかな、と思いますが、その後義姉が戻らないのなら
更地にしてかえしてほしいと思います。
その場合、解体費用はこちらで持つものでしょうか?義姉とは返してもらう意向であることは伝えてあります。
義姉も、遠方にいるので管理はできない、とのことで今回貸したいという友人にお願いしていました。
私も、義姉が家を空けてから友人にお世話になっているとのことで、できれば三年ぐらいはいいのではと思っておりますが、何か、後々問題が起こるのかとも思ったりしています。
不動産のことはまったくわかりませんので、よろしくお願いいたします。
             八王子市川口町1263-3    若林妙子
投稿: 6 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shonansolicitor 返答済み 6 年 前.

1  3年間しか貸さない旨の契約書が必要です。 借主の権利はかなり保護されています。行政書士や司法書士などの専門家に依頼して、3年後にもめないような契約書をつくってもらって下さい。

 

2   3年間の家賃は誰が貰うのでしょうか?  義姉様が家賃を貰い3年後に解体する場合、義姉様が通常通り、解体費用も払うということで良いと思います。

 

  あなた方の意向で壊したいと言う場合、あなた方が解体費用を負担しても構いませんが。

  

  いずれにしろ、所有者は義姉様なので、義姉様が了解しないと解体は出来ません。

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   参考になりましたら、「承諾」をお願い致します。

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