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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4814
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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私は5年前夫の死去により土地を相続しましたが、夫の妹の夫が27年前にその土地に家を建てて 住んでいます。借地契約も

質問者の質問

私は5年前夫の死去により土地を相続しましたが、夫の妹の夫が27年前にその土地に家を建てて
住んでいます。借地契約もなく税金も37年間私が支払っています。買取請求を内容証明便で今年2月に出しましたが返事をくれませんでした。3月に妹夫婦の家に出向き話し合いをしましたがお金がないから買取は出来ないし、このままでいいですなどと言って、不誠実で話合いになりませんでした。土地を返してもらうにはどうしたらいいでしょうか?。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

お話から確かに不誠実な義妹様ご夫妻だと思われます。

ご主人がいらっしゃればそう言う対応ではないのかもしれませんが

亡くなったことで手のひらを返すような対応に出たのかもしれませんね。

固定資産税は、土地だけですか?もしかして建物の方はないですよね。

いずれにしろ、土地を使用貸借(無料で貸す)している状態ですから

出て行ってくれと言うのは法的には問題がないかもしれませんが

建物が相手側の所有なので、買い取りの請求等があるかもしれません。

土地の使用料がかなり貯まっていると仮定すれば

建物自体の値段は築年数で極端に下がりますし

建物自体は安いので、家賃で相殺なんてこともあり得ます。

当事者同士では、協議にならないようですから

弁護士の先生を入れて立ち退きの請求をしてみるか

家庭裁判所に調停を申し立てると良いかもしれません。

その前に、現在の土地および相手の建物の実勢価格等

調べておくと話が進み易いと思われます。

最低でも、今後は家賃請求をしていくことは大切でしょうね。

頑張って下さい。

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