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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4333
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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先月26日に父親が69歳で逝去。(母親は数年前に他界)なので実家には35になる妹ひとりが現在住んでいます。  私は県

解決済みの質問:

先月26日に父親が69歳で逝去。(母親は数年前に他界)な ので実家には35になる妹ひとりが現在住んでいます。  私は県外でひとり暮らし。
実家はかなり古い家で土地は86坪くらい(名義は父親の父親つまり祖父のまま) 
父親は一泊入院をして入院先で亡くなりました。 通帳などを確認していたら、預金はほとんどなく、銀行からの借り入れ(借入日は今年の2月くらい)200万円ほど、10年ローンでした・・・!お金がないので入院費は私が支払いました。
 妹は、父親と二人暮らしでしたが収入が少なく(なにも引かれてなくて8万ほどだそうです)扶養家族になっていました。 このまま、妹が実家にひとり残っても、生活苦で負債が増えるだけのような気がしており、私はアパート暮らしですが、広めのところなので、メドがつくまで1年とか一緒に暮らすのもありかと考えてます。そこで、家の名義変更、相続(負債も含めて)についての手続き?をどうすすめたら良いですか? 出来たら売却して姉妹で等分したいです。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

まずは、ご愁傷様でございます。

そうしますと、推定相続人は、ご相談者様と妹様のお二人と言うことでしょうか。

仮に、妹様の収入から、パートか何かで、時間的に余裕があるのであれば

妹様が動くと言う形で、専門家にご依頼しなくても良い場合もあるかもしれません。

もし、経済的に余裕があれば、行政書士などの相続手続きの専門家に

ご依頼されると良いと思います。

まずは、お父様のご遺言が無いようですので

法定相続となりますが

「遺産分割協議書」と言うものをご姉妹で作成いたします。

本来は、専門家に頼めば早いですが、ご自分たちでも

ネットや本を調べながらでも作成できます。

預貯金は無いようですが、少しでも通帳にお金がある場合は

遺産分割協議書がないと凍結された口座を解約もできません。

遺産分割協議書は、財産を誰がもらうか分配して書いたものを

署名捺印します。この時の印鑑は実印ですから

印鑑登録証明書が必要になります。これは結構な枚数使うので

名義変更分はそれぞれ揃えておいてください。

実印が無い時は、簡単に作れますのでこれを機に作成しておいてください。

銀行の借り入れはマイナス財産ですが、これも相続します。

ご相談者様の方で返金するしかないですね。

ただ、不動産がありますので、それを売却すればかなりの額は

出るのではないですか。

相続による所有権移転登記をしてからの売却が良いでしょう。

ただ、祖父様の名義のままなので

相続によるお父様への登記が済んでないと

祖父様の相続人間でもめる可能性がないとも言えません。

その辺りは司法書士などの登記の専門家に相談すべきでしょうね。

よろしければお近くの相続業務をされている

行政書士か司法書士の先生にご依頼されると良いと思います。

頑張って下さい。

supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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