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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4761
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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先月26日に父親が69歳で逝去。(母親は数年前に他界)なので実家には35になる妹ひとりが現在住んでいます。  私は県

解決済みの質問:

先月26日に父親が69歳で逝去。(母親は数年前に他界)な ので実家には35になる妹ひとりが現在住んでいます。  私は県外でひとり暮らし。
実家はかなり古い家で土地は86坪くらい(名義は父親の父親つまり祖父のまま) 
父親は一泊入院をして入院先で亡くなりました。 通帳などを確認していたら、預金はほとんどなく、銀行からの借り入れ(借入日は今年の2月くらい)200万円ほど、10年ローンでした・・・!お金がないので入院費は私が支払いました。
 妹は、父親と二人暮らしでしたが収入が少なく(なにも引かれてなくて8万ほどだそうです)扶養家族になっていました。 このまま、妹が実家にひとり残っても、生活苦で負債が増えるだけのような気がしており、私はアパート暮らしですが、広めのところなので、メドがつくまで1年とか一緒に暮らすのもありかと考えてます。そこで、家の名義変更、相続(負債も含めて)についての手続き?をどうすすめたら良いですか? 出来たら売却して姉妹で等分したいです。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 5 年 前.

初めまして、民事法務手続専門の行政書士のsupertontonでございます。

まずは、ご愁傷様でございます。

そうしますと、推定相続人は、ご相談者様と妹様のお二人と言うことでしょうか。

仮に、妹様の収入から、パートか何かで、時間的に余裕があるのであれば

妹様が動くと言う形で、専門家にご依頼しなくても良い場合もあるかもしれません。

もし、経済的に余裕があれば、行政書士などの相続手続きの専門家に

ご依頼されると良いと思います。

まずは、お父様のご遺言が無いようですので

法定相続となりますが

「遺産分割協議書」と言うものをご姉妹で作成いたします。

本来は、専門家に頼めば早いですが、ご自分たちでも

ネットや本を調べながらでも作成できます。

預貯金は無いようですが、少しでも通帳にお金がある場合は

遺産分割協議書がないと凍結された口座を解約もできません。

遺産分割協議書は、財産を誰がもらうか分配して書いたものを

署名捺印します。この時の印鑑は実印ですから

印鑑登録証明書が必要になります。これは結構な枚数使うので

名義変更分はそれぞれ揃えておいてください。

実印が無い時は、簡単に作れますのでこれを機に作成しておいてください。

銀行の借り入れはマイナス財産ですが、これも相続します。

ご相談者様の方で返金するしかないですね。

ただ、不動産がありますので、それを売却すればかなりの額は

出るのではないですか。

相続による所有権移転登記をしてからの売却が良いでしょう。

ただ、祖父様の名義のままなので

相続によるお父様への登記が済んでないと

祖父様の相続人間でもめる可能性がないとも言えません。

その辺りは司法書士などの登記の専門家に相談すべきでしょうね。

よろしければお近くの相続業務をされている

行政書士か司法書士の先生にご依頼されると良いと思います。

頑張って下さい。

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