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sakurabito
sakurabito, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 250
経験:  行政書士事務所代表。
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解決済みの質問:

1月から別居していた息子夫婦が7月、正式に離婚し ました。慰謝料、養育費等も決めて公証人役場で協議書も作成しすべて終わったと思っていましたが、先日嫁と孫が住んでいたマンションの大家さんから電話があり、マンション出ますと大家さんに電話があり行ってみるともう出て行ったあとで、荷物は残っているし、掃除も何もしていず、おまけに家賃も8月から滞納しているとの事でした。マンションの契約者は息子の名前になっていたので息子に連絡がきたのです。家賃は契約者からもらって下さいと言っていたそうです。確かに、離婚の際に名義変更の事はすっかり忘れてしまっていてそのままにしてしまっていたのですが・・嫁が頼んだ弁護士さんは、なければ払わなくてもいいと言ったそうで、全く払う気はありません。こういう場合はやはり、契約者の息子が支払わなければいけないのでしょうか?
投稿: 6 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  sakurabito 返答済み 6 年 前.

こんにちは、行政書士のyorozuyaです。質問を投稿いただき誠にありがとうございます。ご質問への回答は下記の通りになります。わかりやすい回答を心がけておりますが。ご不明な点などありましたら、お気軽にご返信ください。

 

大家さんと元嫁さんが新たな契約をしていない以上、マンションの契約者が息子さんであるなら、大家さんに対しては息子さんが滞納された家賃並びに退去に掛かる費用についてすべての支払いの責任を負うことになります。

 

息子さんが大家さんに対して負担した分については、お嫁さんとの間で負担の割合について話し合うことになります。

 

修繕費や現状回復に掛かる分については、息子さんが居住していたころからの損傷もあるかもしれませんので、支払った分全額の請求を元嫁さんにするのは無理があるかもしれません。

 

滞納された家賃については、全額元嫁さんに請求してもよいと思います。

 

慰謝料や養育費からマンション退去の負担分を同意なく差し引くと、滞納とみなされて強制執行を受ける恐れもありますので、 ご注意ください。

 

以上、お答えします。

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