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bengoshimailme
bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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解決済みの質問:

家賃の滞納について質問させていただきます。
現在、賃貸マンションに15年住んでいま すが、このたび実家へ引越すこととなり、たまたま大家さんにあったのでそのことを伝えると、3年間家賃が支払われてないとのこと275万円。信じられず妻に確認したところ、その通りでした。この3年間仕事を失い、給料が下がり苦しい時期でしたが、妻との不和がこんなかたちで露呈するとは思ってもみなかったです。今日、大家さんと不動産屋さんで話し合いを持ちましたが、その中で、実家の登記簿を持ってこいだの、裁判を起こすだの、一方的に話を伺うしかなかった次第です。今はただ反省して支払をしたいと思っているのですが、和解する方法はないでしょうか。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。

こんにちは。

それは高額ですね。
実家の登記簿を出す必要はありませんよ(引越先がご実家であって,その住所を伝えれば,
必要なら彼らが登記簿くらい取り寄せられます)。

和解を望まれていらっしゃるとすれば, いっそのこと,相手に裁判を起こさせた方が得です。
裁判では,8割くらいの事件が和解で終了します。裁判所が積極的に和解を勧め,裁判所のイニシアティブで
和解手続が行われるからです。
その場合,債権額は割引され,支払い方法も分割,となりやすいです。
ですから,お金など借りる必要はありません。銀行からの借金は値引きされませんから。
さっさと実家に戻られて,(裁判は被告の住所地の裁判所に訴え提起をする必要があるので,あなたにはその方が有利),
相手方から訴えさせた方が断然お得でしょう。
払おうと思っています,払おうと思っています,いま金策に走っています,と言って受け流しながら,
相手が油断している隙に実家に引っ越して住民票もそっちに早く異動させて下さい。

裁判になった場合,弁護士に頼まなくても大丈夫だと思いますよ。
「払いたいけれどすぐには全額は払えない。自分にとっては寝耳に水で,突然高額な請求をされたので」
と主張し続ければいいのです。
bengoshimailme, 弁護士
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  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
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