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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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解決済みの質問:

家賃の滞納について質問させていただきます。
現在、賃貸マンションに15年住んでいま すが、このたび実家へ引越すこととなり、たまたま大家さんにあったのでそのことを伝えると、3年間家賃が支払われてないとのこと275万円。信じられず妻に確認したところ、その通りでした。この3年間仕事を失い、給料が下がり苦しい時期でしたが、妻との不和がこんなかたちで露呈するとは思ってもみなかったです。今日、大家さんと不動産屋さんで話し合いを持ちましたが、その中で、実家の登記簿を持ってこいだの、裁判を起こすだの、一方的に話を伺うしかなかった次第です。今はただ反省して支払をしたいと思っているのですが、和解する方法はないでしょうか。
投稿: 6 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 6 年 前.
弁護士です。

こんにちは。

それは高額ですね。
実家の登記簿を出す必要はありませんよ(引越先がご実家であって,その住所を伝えれば,
必要なら彼らが登記簿くらい取り寄せられます)。

和解を望まれていらっしゃるとすれば, いっそのこと,相手に裁判を起こさせた方が得です。
裁判では,8割くらいの事件が和解で終了します。裁判所が積極的に和解を勧め,裁判所のイニシアティブで
和解手続が行われるからです。
その場合,債権額は割引され,支払い方法も分割,となりやすいです。
ですから,お金など借りる必要はありません。銀行からの借金は値引きされませんから。
さっさと実家に戻られて,(裁判は被告の住所地の裁判所に訴え提起をする必要があるので,あなたにはその方が有利),
相手方から訴えさせた方が断然お得でしょう。
払おうと思っています,払おうと思っています,いま金策に走っています,と言って受け流しながら,
相手が油断している隙に実家に引っ越して住民票もそっちに早く異動させて下さい。

裁判になった場合,弁護士に頼まなくても大丈夫だと思いますよ。
「払いたいけれどすぐには全額は払えない。自分にとっては寝耳に水で,突然高額な請求をされたので」
と主張し続ければいいのです。
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