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bengoshimailme, 弁護士
カテゴリ: 法律
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持っている土地を祖父が知り合いに無料で貸しています。土地の名義は私です。その土地に道路が通る事になったのですが、今の

解決済みの質問:

持っている土地(農地)を祖父が知り合いに無料で貸しています。土地の名義は私です。その土地に道路が通る事になったのですが、今のままで良いのでしょうか?


ちなみに土地は無料で貸していて、農地法の許可はとっていません。


私の知らないところで貸し借りの約束をしていて、相手の方が誰かは私は知りません。


 

投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bengoshimailme 返答済み 5 年 前.
弁護士です。

こんにちは。

道路が通るとのこと,その道路の工事が実際に開始されるまでには,
土地の所有者であるあなたのところに,公用収容のための手続の案内が来ると思われます。あるいは,担当者の訪問があるはずです。

所有者であるあなたは,土地をなんらかの用に供して いれば,道路のために収容される範囲については,
その使用を中止することが求められます。
一方,現在,どなたかが他人物使用貸借(他人のものを勝手に無料で第三者に貸すこと)により使っている場合,
それはあなたからみれば単なる第三者による不法占拠ですから,お祖父様の第三者との約束とは無関係に,
その第三者に対して退去を求めることができます。
また,あなたが,収容先(道路のため買い取る相手方)に対して,第三者によって現在使用されていることを
伝えず,また,あなた自身でその者に退去・明け渡しを求めなかったとしても,
買い主である収容先が,その者に対して退去・明け渡しを要求すると思いますから,
あまり心配なさらなくても良いのではないかと思います。

つまり,あなたがお祖父様に対して,第三者に貸すことを明示的に許したのでない限り,
お祖父様と第三者の使用貸借について責任を負うことはないということです。
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