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shonansolicitor
shonansolicitor, 行政書士
カテゴリ: 法律
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解決済みの質問:

アパートの駐車場の隅に砂利が敷かれてて、その砂利でアパートの住人の子供が遊び、停めてある車に砂利を投げてキズが付いてしまいました。
アパートの管理会社にその事を報告し、対処を要求したところ針金で簡単な柵の様な物を設置した程度で、子供が遊べるスペースは十二分にある状態で車への被害はなくなりません。
この場合、子供の保護者と管理会社の管理不履行で双方に賠償責任求める事は可能でしょうか?
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 5 年 前.
再投稿:まだアドバイスが必要。
専門家:  shonansolicitor 返答済み 5 年 前.

  はじめまして。当方はこの質問を拝見するのは初めてなので過去の回答者と内容が重複するかもしれませんが。早速回答させて頂きます。

 

  まずは、キズをつけたのは子供ですが、子供に責任を問えない場合は親権者が法的な責任を負う立場にいますので親に対して賠償責任を求めることは出来ます(民法709条、714条)。

 

  次に責任の宛先として考えられるのが、この駐車場を貴方に貸している賃貸人です。駐車場を貴方に貸して利益を得ているのは賃貸人ですので。管理会社は賃貸人から管理を任せられており、通常は駐車場の所有権者(地主)ではないと思います。

(尤も、管理会社と賃貸人が同一ということも、場合もあると思いますが。)

 

  アパート内の駐車場ですので、駐車場の賃貸人もアパートが賃貸ならアパートを貸している大家という場合が多いとは思いますが。事実関係を確認して下さいませ。

 

  管理に関しては賃貸人は管理会社に丸投げしている場合が多いでしょうから、管理会社(不動産屋)を通じて駐車場の持ち主に十分な対策をお願いしたいところですね。 最終的には駐車上で遊ぶ事を全面禁止してもらうのが、今後のベストの再発防止策だと考えます。

 

  既に発生したキズの賠償は実施してもらい、万一、駐車上で遊ぶ事を禁止することが難しければ駐車場内での比較的安全な場所に移動する。それも無理でしたら、最終的には別のところに借り直すということになると思います。

 

  

shonansolicitor, 行政書士
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