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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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土地を192坪賃借しています、駐車場に使用している部分約55坪を返してほしいとの申し出が地主より去年の12月にありました

質問者の質問

土地を192坪賃借しています、駐車場に使用している部分約55坪を返してほしいとの申し出が地主より去年の12月にありました。
祖父の時代より約70年借りている土地です、地代は支払っているが権利金の更新等は今までにありません。
どの様な精算方法になるでしょうかおしえてください。
投稿: 1 月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  koutouji 返答済み 1 月 前.

借地権価格を出すことになりますね。

そのために借地権割合を調べることになります。

路線価図に出てるでしょう。

そして時価を調べる必要がありますね。

時価と借地権割合をかけた金額が、基本になります。

質問者: 返答済み 1 月 前.
12354;りがとうございます
不得手な分野ですが少しずつ調べ、地主さんと交渉したいと思います。
地主は聞き及ぶ範囲では権利金をとっていないので権利等の割合はないと言っているようです、この辺がどう対応すればよいのかわかりません。
専門家:  koutouji 返答済み 1 月 前.

70年もの間借りてるケースでは、権利金の授受が

なくても借地権の評価に影響することはありませんね。

質問者: 返答済み 1 月 前.
20102;解しました。
地主さんとこれから話し合いに進むと思いますので、今後ともよろしくお願いします。田中

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