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bhsy202
bhsy202,
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1010
経験:  dasdasd
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今日4年間借りていた居抜きの住宅を大家に明け渡ししました、その住宅は電化製品やテーブルやベットなどあらゆる物が有りそれら

解決済みの質問:

今日4年間借りていた居抜きの住宅を大家に明け渡ししました、その住宅は電化製品やテーブルやベットなどあらゆる物が有りそれらを好きに使ってくれとのことでした。契約書に残存物はすべて処理すると書いてあったので明け渡すために要らないものはすべて捨てました。
大家がなぜ捨てたんだと言い、誰もあげるとは言ってないと言われ捨てた物の代金を出せと言ってきました後日請求すると言われましたお金は出さないといけないんでしょうか?
投稿: 1 月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 1 月 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次のプレミアムサービスを希望していますが、ご提供いただけますか? サービス名:電話でのやり取り
質問者: 返答済み 1 月 前.
12418;う少し情報が必要な場合はその詳細をお知らせください。また別のプレミアムサービスをご提案いただければ、検討します。
専門家:  bhsy202 返答済み 1 月 前.

回答させていただきます。よろしくお願いいたします。

契約書に記載されている,残存物は全て処理する,ということの解釈が問題となります。

居抜きで借りていた場合,通常は,借りたときの状態で返す,という約定になります。

つまりは明渡時には全てを処分する必要はない,借りた状態に戻すことまでしておけばよい,

そう解釈されていくものです。

今回の残存物の処理,ですが,居抜きの場合,借りた状態以上に,搬入などしていたものはこちらで処分するとしても,

もともとあった電化製品やテーブルなどを処分することまでは,通常はしないと思います。

もっとも,居抜きの状態で借りて,中の物は自由に使って,その代わりに明渡時には居抜きの状態で借りていたものも処分する,

そういう前提の契約であれば,処分するのは当然なので,家主にあれこれ言われる筋合いではありません。今回のお金も支払う必要はありません。

ですから,居抜きの状態でかりたとして,退去時にはどのようにして明け渡すことが前提となっているか,

この契約内容,合意内容が一番のカギとなります。

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