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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1380
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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母の知り合いに敷金礼金なしの契約書なしでで借りました かなりがたが来ていましたが安いので借り

質問者の質問

母の知り合いに敷金礼金なしの契約書なしでで借りました
かなりがたが来ていましたが安いので借り
「この家は古いから何かあっても修理をしません
自分で直してください」と言われました
床が腐ったりしても放置してしまいました
途中で大家が変わりました
引っ越すことにしたら補修費を払いなさいと
家賃の12倍を請求されました
先日弁護士と相談したようなことを言っています
高額なお金を払わなくてはいけませんか?
投稿: 1 月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 1 月 前.

賃借人が、借家について本来は家主が請求すべき必要費を支出した場合は、家主に対して必要費の償還請求ができます。必要費とは、借家の現状を維持したり原状を回復したりするための費用のほか、通常の利用に適する状態に保つための費用や、法令で義務づけられた排水・防火施設などの設備費用を含みます。

賃借人が有益費を支出した場合、賃貸借終了時に、建物の価値の増加が現存する場合に限って、支出した費用額か全損する増価額のいずれか(家主が選択できる)の償還を家主に請求することができます。

有益費とは、建物の価値を増価させる費用です。台所やトイレ、風呂などの諸設備のほか、エアコンなどを新設した費用もこれにかかります。

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