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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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大阪市中央区で、事務所(40坪)と倉庫(22坪)を8年半賃貸しております。立ち退き要求の理由と

質問者の質問

お世話になります。大阪市中央区で、事務所(40坪)と倉庫(22坪)を8年半賃貸しております。
立ち退き要求の理由として、賃貸している倉庫と事務所は同オーナーで、オーナー自社でも運輸倉庫業を営んでおります。倉庫内の貨物用EVが修理出来ず、新たに据付を思案したみたいですが、銀行が貸付を拒んだので、現事務所ビルと倉庫を建て壊し、マンションを建てる様です。
17年4月末日に通知され、18年6月までに立退きを要求されております。
現物件の使用目的は、事務所は営業、倉庫は商品の入出荷作業しております。
契約書には、立退きに関して明記はありません。
同地区で同じような使い勝手の物件は無く、委託倉庫にせざる得ない状況です。
貸付を拒まれ、マンション事業に転身しないといけない、オーナーの意向も分かりので、立退きをする意思はありますが、あまりにも費用増になるので、新規の家賃及び敷金差額、引越費用、仲介手数料、委託倉庫費用補填可否の相談をさせて頂きたく、ご連絡申し上げました。
投稿: 1 月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  koutouji 返答済み 1 月 前.

賃貸借契約解除には、正当な理由が必要です。

正当な理由の有無を巡って争いが生じるのです。

正当な理由を補強するために立ち退き料を

支払う事もよくあります。

単純に明け渡す必要はないですね。

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