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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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本人所有している賃貸マンションはアパマンショップサブリースと賃貸借契約をしております(サブリース家賃保証と言っても、結局

質問者の質問

本人所有している賃貸マンションはアパマンショップサブリースと賃貸借契約をしております(サブリース家賃保証と言っても、結局入居者退去したら一ヶ月家賃免責となっております)今回、家賃保証契約は満期になりましたら家賃保証契約は更新せず、業務委託契約に切り替えたいとアパマンショップに伝えました。家賃保証契約書には、契約満了3か月前までに通知をしないときは自動更新するとなっていたので、契約満了の6か月以上前に書面で更新しない旨を通知しております。その結果、アパマンショップからは、家賃保証契約は賃貸借契約であり、借地借家法第26-28により正当事由なくしては解約できない。業務委託契約への切り替えもお受けしません、現在のご契約のまま更新してくださいとの回答でした。2017.7.31満期なりましたら、賃貸借契約を業務委託契約へ切り替えたいです。借地借家法では賃貸借契約から業務委託契約へ切り替え禁止と書かれていないようです、どうしたら良いでしょうか?よろしくお願い致します。
投稿: 8 ヶ月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  koutouji 返答済み 8 ヶ月 前.

おかしな話ですね。

家賃保証契約を解除できないなんてことはないと思いますね。

契約書を持参して、最寄りの法律相談に行かれた方がいいですね。

契約書を読みこんだうえでの判断が必要ですね。

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