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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2472
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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2か月入居したワンルームを退去しました。部屋のカギについて、カギは3ケあり、よく確認していなかったのですが、そのうちの1

質問者の質問

2か月入居したワンルームを退去しました。部屋のカギについて、カギは3ケあり、よく確認していなかったのですが、そのうちの1ケが複製されたものであったらしい。スペアを作ったおぼえはなく、カギを全て交換しなければならないということで、3万円請求されています。
又、喫煙者ということで、さほど汚れていない壁紙を張り替えるということで、15万円請求されています。入居時にルームクリーニング代金を払っており、ルームクリーニングでキレイになるレベルです。支払いできないなら、約半月残っている日割りでの家賃の返還もしないと言われています。
投稿: 11 ヶ月 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 11 ヶ月 前.

ご質問ありがとうございます。

特定行政書士です。

よろしくお願い致します。

ご相談者様は入居時に鍵3組を渡されただけで、複製はされていないし、身に覚えがないという事ですね。

それであれば、鍵交換は大家都合ですから、負担する必要はありません。

喫煙については、禁煙物件でなかったとしても、まったくの「0」負担とまでは言い切れないところです。

しかしながらクリーニングで落ちるレベルであれば負担する必要はないと考えます。

いずれにしてもご相談者様に追加で支払わせようとするのであれば、先方は裁判を起こさざるを得ないでしょう。

通常そこまで大げさにする大家はほとんどいません。

落としどころとしては、返還予定の残余の日割家賃をあきらめて、追加の支払いに応じない。という方向性がよろしいのではないかと思います。

いかがでしょうか?

ご不明点ございましたら補足致しますので、その旨ご返信ください。

以上よろしくお願いいたします。

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