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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2810
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
81185734
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不動産賃貸に関する悩みです。 アシスタント:

質問者の質問

不動産賃貸に関する悩みです。
アシスタント: ありがとうございます。お客様の悩みについてもう少し詳しくご説明いただけますか?
質問者: 現在不動産契約前です。飲食店の居抜き物件を契約しようと動いていました。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 1 年 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次の追加サービスを希望していますが、ご提供いただくことは可能でしょうか?サービス名:電話でのやり取り。 もう少し情報が必要な場合は、どういった情報が必要なのかお知らせください。また別の追加サービスをご提案いただければ、検討します。
質問者: 返答済み 1 年 前.
23621;抜き物件を現在契約前、不動産オーナーからの指示で、不動産屋が借りて、それを自分が借りる契約です。
自分はハンコを押していませんが、間に入った不動産屋は契約しているものと思われます。
勝手な都合ですが、自分の親族からその不動産屋と以前、トラブルがあり店を出すことに猛反対され
契約するなら縁を切るとのことです。ケチのつく店で商売をしたくありません。
ですが、前任者の退去は決まっており、自分もやる意思を示していました。家賃交渉など色々、動いてもらっています。
この際、スケルトンにする費用は誰が持つのでしょうか?
このまま店をやらないとなった場合、考えられる問題は何でしょうか?
専門家:  dueprocess 返答済み 1 年 前.

ご質問ありがとうございます。

特定行政書士です。

よろしくお願い致します。

ご回答遅くなりたいへん申し訳ございません。

ご相談者様のおっしゃるとおり、契約前であれば、キャンセルすることは可能であると考えます。

但し、オーナーと不動産屋が既に契約をしているのであれば、

契約に係る費用について、損害賠償請求される可能性があります。

スケルトンにする費用については、契約次第ですが、

居抜物件であれば費用は賃借人側負担が多いと考えます。

いかがでしょうか?

その他ご不明点ございましたら補足致しますので、その旨ご返信ください。

それではよろしくお願い致します。

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