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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1359
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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退去時の敷金が返金されません。 壁紙の汚れ、洗濯機置き場の凹み、畳のシミ(覚えがない)、扉の傷(覚えがない)

解決済みの質問:

退去時の敷金が返金されません。
壁紙の汚れ、洗濯機置き場の凹み、畳のシミ(覚えがない)、扉の傷(覚えがない)
退去した後に言われて、上記を修繕するので返金は無しとの回答を受けました。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
賃貸人の原状回復義務は、畳や壁紙の汚れ等通常の使用によっても必ず汚れてくるものですから、借家人に取替え費用の負担義務はありません。  内容証明で「敷金返還請求を重ねて要望します。貴殿が、当方の請求に応じない場合、当方としては、敷金返還請求権を具体的に行使するため、民事調停を申し立てる旨警告します。」という一文を送ればよいでしょう。
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専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
ご評価ありがとうございます。最高裁のサイトを開けますと、民事調停の書式もあります。任意の書式もありますので、司法書士に代書してもらって裁判に臨むのもよいでしょう。

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