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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1355
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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お忙しいところご面倒お掛けします。最近賃貸マンションを契約解除したところ下記のような 支払催促が不動産会社からきま

質問者の質問

お忙しいところご面倒お掛けします。最近賃貸マンションを契約解除したところ下記のような
支払催促が不動産会社からきましたので、ご意見お願いします。
・賃貸契約使用期間10年この間大家は3者目で1年前に交代。請求内容は次の通りです
①ルームクリーニング1式@40000.=¥40000.②LDK天井36.5㎡×@1100=¥40150.
③LDK壁(天井梁込)70㎡×@1100=¥77000.④フロアータイル?(玄関・LDK・洋室?)
45㎡×@6000=¥135000.※実際は¥270000.かかるがCFでの張替価格とした。
⑤硝子交換タテワイヤー入り1式×@65000=¥65000.⑥洋室扉ダイノック両面2面×@40000
=¥80000.⑦塗装工事、ビス外し、穴埋め1式×@49000=¥49000.⑧敷金1式×-@300000=¥300000.=186150.消費税込¥201042. 既に洋室も取っ払って、新しく改造
していて、納得がいかないのですがよろしくお願いします(⑤・⑥は一部破損代です)
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
>①ルームクリーニング1式@40000.=¥40000.②LDK天井36.5㎡×@1100=¥40150.③LDK壁(天井梁込)70㎡×@1100=¥77000.④フロアータイル?(玄関・LDK・洋室?)45㎡×@6000=¥135000.※実際は¥270000.かかるがCFでの張替価格とした。⑤硝子交換タテワイヤー入り1式×@65000=¥65000.⑥洋室扉ダイノック両面2面×@40000=¥80000.⑦塗装工事、ビス外し、穴埋め1式×@49000=¥49000.  ハウスクリーニング特約がある場合でも、賃借人に通常の原状回復義務を超えて負担を課すものではないと解せられます。名古屋地判平2.10.19は原状回復についての特約がある場合でも、賃借人に、通常の使用に基づく損耗、汚損の原状回復義務を認めないことからいって、これとパラレルに解するのが相当だからです。 >⑧敷金1式×-@300000=¥300000.→これのみ返還してもらうのが相当と解せられます。

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