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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1377
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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賃貸更新料について教えて下さい。平成元年から現在まで借りています。 平成21年から更新の契約をしないまま、更新料も

解決済みの質問:

賃貸更新料について教えて下さい。平成元年から現在まで借りています。
平成21年から更新の契約をしないまま、更新料も払っていません。
更新料の時効はありますか。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 1 年 前.
支払う必要はありますか。
専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
一般債権として10年の時効ではないでしょうか。 しかし本件では更新料の支払いのないまま漫然と時を経ているわけであるから、更新料の支払いをしないことについて黙示の承諾があったと解することができると思います。    よって、更新料の支払い請求があった場合は、「更新料支払いをしないことについて何ら異議を留めなかったのであるから、更新料なしとすることへの黙示の承諾があったのであり、後日意をひるがえして過去の更新料の請求をすることは権利の濫用に当たる。」と主張すればよいでしょう。
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