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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2677
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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学生マンションです。1週間前にメールで申し込みしたあとに、契約書類が届きました。 申し込みの取り消しを連絡したとこ

質問者の質問

学生マンションです。1週間前にメールで申し込みしたあとに、契約書類が届きました。
申し込みの取り消しを連絡したところ「もうできない」と言われました。書類は送っていません。お金も振り込んでいません。本当に申し込みの取り消しはできないのですか。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 1 年 前.
ご質問ありがとうございます。特定行政書士です。よろしくお願い致します。回答の前に確認させてください。学生マンションとの事ですが、ご相談者様(申込名義人)は成人でいらっしゃいますか?以上よろしくお願い致します。
質問者: 返答済み 1 年 前.
はい。
専門家:  dueprocess 返答済み 1 年 前.
ご返信ありがとうございます。状況的にご相談者様はメールで申込みをしただけであって、「契約をした」とまでは言えないと考えます。メールで申込みに至る状況がわからないので断言はできませんが、仲介業者に対して申込みをしたのであれば、賃貸借契約について宅建業法上の重要事項説明がない状況では契約が成立しているというのは無理があると思いますので、「重要事項説明も受けていないし、契約書にもサインしてない状況で契約は成立していないので、申込みを撤回する。」とだけ主張すればよろしいでしょう。契約は成立していませんから、当然履行すべき義務はありません。それで終わるものと考えます。以上ご参考頂ければ幸いです。

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