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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 312
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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娘が住むアパートの事で御相談します。 娘のアパートは約10畳ほどの部屋が4室あります。2年ほど前に入居したとぎはさは 個人のみの入居用として募集があり入りました。二階の部屋に入

質問者の質問

娘が住むアパートの事で御相談します。
娘のアパートは約10畳ほどの部屋が4室あります。2年ほど前に入居したとぎはさは
個人のみの入居用として募集があり入りました。二階の部屋に入居。その時は丁度満室になり
ました。 それから退去者が出て娘にはの隣の1、2階の二部屋に今年7月頃トレーニングジムの
ライザップが入居。朝から深夜10時までの営業。トレーニングする会員のマシーンを使うガシャガシャと言う男達や、きついトレーニングで悲鳴を挙げる声をなどで、娘は睡眠不足やストレスで蕁麻疹など出るなどの健康被害に遭っています。
入居管理する不動産屋に対し、ライザップに静かにしてもらうよう依頼したのにもかかわらず
三ヶ月経ってもなんら改善作もなく、ただライザップを紹介してきた中間不動産屋に一ヶ月賃料の請求と同時に文書で改善依頼をしただけ。
このような明らかに騒音を出すと分かっているトレーニングジムに一般アパートの部屋ん貸した不動産屋の責任と思います。部屋の賃貸契約書の条文にも騒音を出す場合退去させることも明記してあるはずだし まどろこしい対応の不動産屋に対し
強行な抗議は出来ないのでしょうか。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
がまんの限度を「受認限度」といいますが、その程度は時間・場所・加害者・被害者のそれぞれの事情を考慮して決められます。安眠妨害等を理由として損害賠償請求をした事件で、その地域における騒音排出基準を超えているのに隣家の苦情申し入れに応じなかったとして損害賠償請求を認められた判例もあります。
当事者であるトレーニングジムと騒音を承知の上で、居住用アパートにトレーニングジムを入居させた不動産業者及び家主に対して、損害賠償請求の裁判を提訴する意向であること示唆してみてはいかがでしょうか。

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