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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 312
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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母が介護度5という事で今のところ横浜の住所のままで、近所の特別養護老人ホームに入居していますが、横浜の土地が借地なんです

解決済みの質問:

母が介護度5という事で今のところ横浜の住所のままで、近所の特別養護老人ホームに入居していますが、横浜の土地が借地なんです、借地でアパートをやってまして今はそこに住人が一人います、管理のほうは兄に任せているのですが、母がこのような状態ですので長くはやっていくつもりはありませんし、私も後を引き継ぐつもりもありません。住人の方にも他を探して頂く様に言ってはいるのですが中々・・・、それに今まで10年に一度更新料といって100万円支払っているようです、そんなこんなでこのままアパートをやるつもりもありませんし、最初の契約では土地を返却するときには更地にするとかあるらしいです、母の事で頭がいっぱいでもうどうしたらいいのやら・・・。取り留めのない質問で申し訳ありませんが良きアドバイスをお願いいたします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
借地権付建物として売却を検討されてはいかがでしょうか。
質問者: 返答済み 1 年 前.
返信ありがとうございます、売却の場合は不動産屋さんに相談でいいのでしょうか。大家さん(土地所有者)には特に相談する必要はないですか?。
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
売却は不動産業者に相談すると共に地主の承諾が必要ですので、地主にも通知する必要があります。仮に、地主が承諾をしないような場合には裁判所に申立てることによって、地主の承諾に替えることができます。
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