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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
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経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
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お尋ね 賃借地が2014.4月に土地賃貸契約更新の時期であったのですが、当該土地は相続係争中の為、 放置しており

質問者の質問

お尋ね
賃借地が2014.4月に土地賃貸契約更新の時期であったのですが、当該土地は相続係争中の為、
放置しておりましたが、結審するまで更新延期の旨を着地人に出す必要があるとおもいますが、その書式に形式及び必要事故があれば教えて下さい。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
Q1;更新されること自体に異議はないのでしょうか?所有者について争いがあるということですね?
 Q2:結審までの期間の予想は立ちますか?その後に更新拒否される場合は想定されますか?
質問者: 返答済み 1 年 前.

A1.更新に異議ありません。

A2.1~2年掛る見込みです。 更新拒否は無いと思います。

以上宜しくお願い致します。

専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
判決が確定するまでは、あなたを賃貸人とすることに問題ないと思います。
 そのあいだ更新を留保して、賃借人を不安定な立場に置くことは妥当でないと思います。苦情が出ます。
 したがって、「賃貸物件の所有権について争いがありますが、あなたとの契約更新に双方が異議ないとして、所有権確定までは、私を暫定的な賃貸人とみなして、私宛に賃借料をお支払いいただくようお願いします。」としたほうがよいでしょう。
kionawaka, 行政書士
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質問者: 返答済み 1 年 前.
ご回答ありがとうございます。ご指示の事を添え文章を送ります。
専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.

ご評価ありがとうございます。ご不明の箇所があれば、お気軽におたずねください。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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