JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
houmuに今すぐ質問する
houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 934
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
houmuがオンラインで質問受付中

土地の借地権契約を30年しているのですが、地主の都合で競売にかけられるようです。 私の30年の権利はどうなりますか

質問者の質問

土地の借地権契約を30年しているのですが、地主の都合で競売にかけられるようです。
私の30年の権利はどうなりますか
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  houmu 返答済み 1 年 前.
借地権の登記、又は建物の登記をされていれば、ご質問者様の権利は守られます
地主の変更に伴い、支払先の変更などは発生するでしょうから、その点をうっかりされないようにされれば大丈夫です。
なお、地代についても基本的に従来の契約の通り引き継ぐことになりますが、地代はそもそも長期間に及ぶ契約であることから、長い年月の間に、相場と
かけ離れてしまうことは考えられます。借主からは値下げ、貸主からは値上げの要求ができることになっています。
これは、地主の交代とは直接関係のあることではありませんが、もし、現在の地代が物価や地価の変動に見合っていないと、次の地主さんが考えられた場合には、地代の値上げという話が出てくることは考えられるでしょう。

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問