JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

pote888に今すぐ質問する

pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 311
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
61446608
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
pote888がオンラインで質問受付中

隣家の土地が我が家の土地より40~180cm高く、東西に約23mのブッロクで出来ている土留めがあり、東から9mは高さ

解決済みの質問:

隣家の土地が我が家の土地より40~180cm高く、東西に約23mのブッロクで出来ている土留めがあり、東から9mは高さ40~80cm、(異常なし)、残りの14mは180~40cmの高さで、一番高い場所に、物置小屋があり、2011年の震災で14mの分が、土圧で押され10数cm我が家に傾いてきた。
2011年6月1日に、母親(68歳)に口頭で修理するよう申し入れするも、訳のわからぬ事のみ話し、迷惑かけて申し訳ない、待ってくれの言葉も無く、その後そ知らぬふりで3年半経過したので、2014年12月10日に再度息子(43歳)に話したところ、母親同様、言い訳と、金が無いの一点張りでまったく誠意を感じられず、時間稼ぎしているとしか思われない、金がない人が震災後自動車2台も乗り変えている。迷惑をかけているとも思っていない人たちにどう対処したら良いのかわからず困ってます。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.
ブロックで出来ている土留めが膨らんで崩れるかも知れないような状況にある場合は、崩れないように、土地の所有者に予防措置を要求することができる権利を妨害予防請求権といいます。
しかし、擁壁工事は多額の費用を要することですから何でも当然に認められるものでもありません。
隣家との紛争は、できるだけ話し合いで解決することが、最も望ましいことですが、当事者同士の話し合いがつかない場合には、調停なり訴訟なりの裁判手続きが必要かと考えます。隣近所の問題ですので調停による解決が妥当といえます。調停は簡易裁判所に調停の申立書を提出することによって開始されます。調停を申立てると、裁判所から双方に呼出がありますから、指定の調停期日に裁判所に出頭します。調停委員会が、双方の言い分なり、弁解なり、を聴いた上で、双方の妥協点を見いだすべく斡旋してくれます。
質問者: 返答済み 1 年 前.

7月25日に初めて母親と息子が我が家に来て話合ったのですが、金が無くすぐ修理出来ないが、土留めに保険を掛け、万が一倒れて迷惑を掛けても、支払い出来る旨を強調し、期限を決められないとの事、本当にそんな保険があるのでしょうか、火が出てから火災保険に入るようなものと思うのですが、

私も71歳になり体調も優れないので、自分の代で決着をつけ、倅の代まで持ち越したくなく、調停の場で期限を決めたいと思います。ちなみに調停費用はいくら位かかるのでしょう、年金暮らしなもので。

専門家:  pote888 返答済み 1 年 前.

個人賠償責任保険のことだと思いますが、保険会社によって保険金がでるケース、出ないケースがありますので、保険契約の内容を確認しないと、必ず補償してくれるものかは判りません。
裁判手続を利用する際に裁判所に納付する手数料のうち、申立手数料の額は,民事訴訟費用等に関する法律で決められており、手数料額の算定方法は,裁判手続の種類によって定められています。
民事調停手数料は、1万円以内ではないかと思います。収入印紙で、申立書に貼付して納付してください。
財産権上の請求であっても算定が極めて困難なものに係る訴えについては,訴訟の目的の価額は160万円とみなされます。

手数料額早見表
http://www.courts.go.jp/saiban/tesuuryou/index.html

pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
満足したユーザー: 311
経験: 工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
pote888をはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    28
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    21
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png kanekiyo さんのアバター

    kanekiyo

    司法書士

    満足した利用者:

    16
    大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3318
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
 
 
 

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問