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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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隣家の土地が我が家の土地より40~180cm高く、東西に約23mのブッロクで出来ている土留めがあり、東から9mは高さ

解決済みの質問:

隣家の土地が我が家の土地より40~180cm高く、東西に約23mのブッロクで出来ている土留めがあり、東から9mは高さ40~80cm、(異常なし)、残りの14mは180~40cmの高さで、一番高い場所に、物置小屋があり、2011年の震災で14mの分が、土圧で押され10数cm我が家に傾いてきた。
2011年6月1日に、母親(68歳)に口頭で修理するよう申し入れするも、訳のわからぬ事のみ話し、迷惑かけて申し訳ない、待ってくれの言葉も無く、その後そ知らぬふりで3年半経過したので、2014年12月10日に再度息子(43歳)に話したところ、母親同様、言い訳と、金が無いの一点張りでまったく誠意を感じられず、時間稼ぎしているとしか思われない、金がない人が震災後自動車2台も乗り変えている。迷惑をかけているとも思っていない人たちにどう対処したら良いのかわからず困ってます。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
ブロックで出来ている土留めが膨らんで崩れるかも知れないような状況にある場合は、崩れないように、土地の所有者に予防措置を要求することができる権利を妨害予防請求権といいます。
しかし、擁壁工事は多額の費用を要することですから何でも当然に認められるものでもありません。
隣家との紛争は、できるだけ話し合いで解決することが、最も望ましいことですが、当事者同士の話し合いがつかない場合には、調停なり訴訟なりの裁判手続きが必要かと考えます。隣近所の問題ですので調停による解決が妥当といえます。調停は簡易裁判所に調停の申立書を提出することによって開始されます。調停を申立てると、裁判所から双方に呼出がありますから、指定の調停期日に裁判所に出頭します。調停委員会が、双方の言い分なり、弁解なり、を聴いた上で、双方の妥協点を見いだすべく斡旋してくれます。
質問者: 返答済み 2 年 前.

7月25日に初めて母親と息子が我が家に来て話合ったのですが、金が無くすぐ修理出来ないが、土留めに保険を掛け、万が一倒れて迷惑を掛けても、支払い出来る旨を強調し、期限を決められないとの事、本当にそんな保険があるのでしょうか、火が出てから火災保険に入るようなものと思うのですが、

私も71歳になり体調も優れないので、自分の代で決着をつけ、倅の代まで持ち越したくなく、調停の場で期限を決めたいと思います。ちなみに調停費用はいくら位かかるのでしょう、年金暮らしなもので。

専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.

個人賠償責任保険のことだと思いますが、保険会社によって保険金がでるケース、出ないケースがありますので、保険契約の内容を確認しないと、必ず補償してくれるものかは判りません。
裁判手続を利用する際に裁判所に納付する手数料のうち、申立手数料の額は,民事訴訟費用等に関する法律で決められており、手数料額の算定方法は,裁判手続の種類によって定められています。
民事調停手数料は、1万円以内ではないかと思います。収入印紙で、申立書に貼付して納付してください。
財産権上の請求であっても算定が極めて困難なものに係る訴えについては,訴訟の目的の価額は160万円とみなされます。

手数料額早見表
http://www.courts.go.jp/saiban/tesuuryou/index.html

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