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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1375
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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5月上旬に中古ユンボ(動かない)を業者に売り、その場で現金を頂いたのですが、そのユンボ(倉庫に置いたまま)を取りに来ませ

解決済みの質問:

5月上旬に中古ユンボ(動かない)を業者に売り、その場で現金を頂いたのですが、そのユンボ(倉庫に置いたまま)を取りに来ません。保管料を請求できるでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 2 年 前.
A:できます。
理由:中古ユンボの売買ですから、特定物の引渡し義務の債務者は、その引渡しまで、善良な管理者の注意をもって、その物を保管しなければならないため(民400条、特定物売買の売主は、目的物を引渡しまで保管する義務を負います。しかし、特定物では売買契約だけで所有権が買主に移転するとすれば、売主は他人の物の保管や運送を代金とは別料金で引き受けている、すなわち売買契約に付随して保管契約、運送契約が締結されていると解しても何ら不当なことはないからです。
ただし注意義務の軽減は認められないことに注意してください。
専門家:  kionawaka 返答済み 2 年 前.
買主に、「目的物を引き取りにこなければ、日々●●円の保管料が発生しますが、それでもよろしいか。」という手紙を出すのがよいでしょう。
しかし、売主であるあなたに善管注意義務が発生しており、あなたが目的物を処分したりする権限はない(∵所有権が移転している)ことは忘れないでください。
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質問者: 返答済み 2 年 前.
分かりました。手紙ではなく電話での催促ではだめでしょうか。

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