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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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4月から本業を閉業したので 使っていた工場を貸すことにしました。60坪と14坪の工場と200坪の駐車場です。

質問者の質問

4月から本業を閉業したので 使っていた工場を貸すことにしました。 60坪と14坪の工場と200坪の駐車場です。 閉業前の取引先に14坪を4月から貸しています。5万円と保証金30万です。 6月6日に機械を搬入し操業突然言われ、機械搬入のこともあり、仏心を出し、つい 了解してしまいました。 しかし、坪単価4500円との不動産会社からのアドバイスを受けあまりに安いので  保証金を新規契約として入れてもらい、賃料も変更しようと思います。 5月末に前家賃で5万入っただけで、6月は60坪で操業しています。 30万の保証金はそのまま全額うけとってくれたらいいからと言われましたが 契約書では 6か月以内の退去は全額返金なしになっています。 このまま 6月末に 10万円振り込まれたら、 契約書を交わしていないのに、保証金なしで家賃10万で契約したことになるのではないか、と不安です。 新規契約の話に戻すことができますか。その場合 どのような手続きが必要ですか。 よろしくお願いします。

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  Ryoko-Mod 返答済み 2 年 前.
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