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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2644
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
81185734
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たばこの喫煙によるクロスの貼り替え費用(住居年数及び経年劣化部分は考慮)という契約で契約いたしました。 そして、案の定、5万5千円というクロス費用を請求されていまいました。

解決済みの質問:

たばこの喫煙によるクロスの貼り替え費用(住居年数及び経年劣化部分は考慮)という契約で契約いたしました。
そして、案の定、5万5千円というクロス費用を請求されていまいました。
ただ、居住年数は8年なので、クロスの費用が1円のはずです。
減価償却の件を先方(管理会社が大宅の物件)に主張したところ、「あんなに黄色くなるまで吸って、特約にもあるし負担してくれ」といわれました。
減価償却はこの場合適用されませんか?
よろしくお願いいたします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
>たばこの喫煙によるクロスの貼り替え費用(住居年数及び経年劣化部分は考慮)という契約で契約いたしました。
この特約の内容ですと、居住年数及び経年劣化を考慮との事ですから、
ご認識の通りクロスは6年で残存価値1円となる計算でよろしいと考えます。
むしろ特約に「居住年数及び経年劣化部分は考慮」と明記があるので、
減価償却が適用されこちらの負担は無いではないかと主張すればよろしいでしょう。
もちろんご納得が行かないのでしたら負担する必要はありません。
頑張ってください。
以上ご参考頂ければ幸いです。
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質問者: 返答済み 2 年 前.
ありがとうございました。
最初の質問でしたので、料金システムを熟知していません。
評価4、ボーナス20%とさせていただきました。
よろしくお願いいたします。
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご評価頂きありがとうございます!
交渉うまく行くとよいですね。
以上よろしくお願い致します。

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