JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
t-lawyerに今すぐ質問する
t-lawyer
t-lawyer, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 582
経験:  東京大学卒業
78091396
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
t-lawyerがオンラインで質問受付中

家賃値上げについて、賃借人が応じてくれなく、調停に申し立てる前に、すべきことを教えて頂きますでしょうか?

解決済みの質問:

家賃値上げについて、賃借人が応じてくれなく、調停に申し立てる前に、すべきことを教えて頂きますでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
質問者: 返答済み 2 年 前.
普通のサラリーマンで、転勤の為貸出してます。裁判の場合には、勝ち目があるのでしょうか?
専門家:  t-lawyer 返答済み 2 年 前.
弁護士のt-lawyerです。
回答いたします。
まず、借地借家法32条により、家主には賃料増額請求権が認められています。
(借賃増減請求権)
第三十二条
建物の借賃が、土地若しくは建物に対する 租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の 価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当と なったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、 将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。
そのため、近隣の同じ条件の建物と比較して、家賃が著しく低いということであれば、訴えは認められると思います。
そして、調停でも裁判でも、質問者様がすべきこととしては、近隣の家賃状況を調査し、相場を算出し、それと比較して、今の家賃がとても低いことを示すことです。
ご参考になれば幸いです。
よろしくお願いいたします。
t-lawyerをはじめその他2 名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問