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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2917
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
81185734
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天井から水漏れがあり管理会社に連絡しても、業者と連絡を取って確認できる日時を連絡することになっているのですが、3

質問者の質問

天井から水漏れがあり管理会社に連絡しても、業者と連絡を取って確認できる日時を連絡することに なっているのですが、3日たっても連絡がなく、こまっています、水漏れのビデオも取ってあるのですが 夜中の1時頃に発生するため、睡眠不足になって仕事にも影響しこまっています。 対応方法を教えて下さい。   2015年4月4日 xxxxx mail:*****@******.***

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
再度ご相談者様の方から管理会社に連絡をし、
「こちらにも予定もあるし、水漏れの対応で寝不足気味で困っている。○日以内に立会いや工事日程の候補日を連絡してほしい。」と期限を切って対応を催促してみてください。
言を左右にして拉致があかないようでしたら、契約書上の賃貸人に対して修繕を請求する事が可能です。
(修繕義務は賃貸人にあり、管理会社は賃貸人から管理業務を委託されているに過ぎません。)
「このままだと直接大家さんに対応をお願いするけどいいの?」という具合です。
管理会社にとって賃貸人はお客様ですから、ご相談者様から賃貸人に対して直接対応される事を嫌がる傾向にあります。
賃貸人にとっては職務怠慢以外の何ものでもないわけですから。
早く修繕をしてもらい平穏な日常を取り戻して頂く事を願っております。
以上ご参考頂ければ幸いです。

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