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dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
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経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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タバコによる壁紙の汚れと匂いがひどいのですが、契約書にその記載がありませんが、すべて大家の負担になるのでしょうか

解決済みの質問:

タバコによる壁紙の汚れと匂いがひどいのですが、契約書にその記載がありませんが、すべて大家の負担になるのでしょうか
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
たばこによる汚損等は賃借人側の故意過失によるものとされ、クリーニング費用またはクロスの張替えを請求できます。
禁煙物件であれば、減価償却を考慮せず請求する場合が多いです。
ご相談のケースでは契約書に禁煙である旨の明記がないという事でしょうか。
相手方の主張を認めるにしても、たばこによる臭いについては裁判でも故意過失と認定する事が多いです。
ハウスクリーニング代に関する特約があれば、消臭費用は請求する事は可能と考えます。
いかがでしょうか?
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