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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1553
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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今年の1月15日から引っ越しを始め、2月1日から戸建の賃貸にすんでいます。訳あって親と同居を考えながらすぐではない感じで家を探していたときに、不動産からこの物件を見せてもらいました

解決済みの質問:

今年の1月15日から引っ越しを始め、2月1日から戸建の賃貸にすんでいます。訳あって親と同居を考えながらすぐではない感じで家を探していたときに、不動産からこの物件を見せてもらいました。すぐ引っ越しすることを考えていなかったのでその時は特に返事はしませんでした。それから数日後にミニミニ(不動産)から連絡がありこないだの物件のことで話がしたいから店舗に来てほしいと呼び出され、店舗に行きどうですか?と話が始まったのですが、親の方もまだ引っ越しは本気で考えていなかったので、お店の担当者にまだ決まっていないですと言うと、どこら辺で悩んでいる感じですか?と聞かれ、まだ詳しく親とも話ができていないのでと答えました。今電話できますか?私の方から親に説明していいですか?と、店員に言われ電話をし、結局親も店にくることに。そのあと親も交えてどうですか?これだけいい物件はなかなか出てこないですよ。と何度も言われ、悩んでいると、大家さんからあした業者のかたでこの物件を借りたいという人が見にくるみたいです。と連絡がきました、もしかしたら今日決めていただかないと決まっちゃうかもしれませんと、せかされました。閉店間近だったので、こちらももう冷静に判断できなくなっていたと思います。結局その日にお金を払い契約しました。 後日大家さん夫婦と、ミニミニ担当者、自分、妻、自分の母で顔合わせをしながら契約書をかわしました。その時に、大家さんから家の電気のアンペアを下げてありますので、借り主さんの方であげてくださいと言われ、何にもその辺は詳しくなかったのでわかりました、とへんじをしました。引っ越しを始めだして、アンペアあげてくださいと言われたのを思いだし、電気屋さんにお願いしたところ、30アンペアまでならできますけと、それ以上あげるには工事が必要ですと言われ、費用が15万以上はかかっちゃいますといわれ、他の電気屋さんにも聞いてみましたが、やはりそのくらいかかるといわれました。引っ越しにボーナスと、消費者金融から少しお金を借りてやっとの思いで引っ越したのに、そこでまたお金がかかるとわかっていたら引っ越ししなかったと思います。現在工事費用が払える状態でなく30アンペアで、家電全部繋げずにとても不自由な生活です。それでもしょっちゅうブレーカーが飛んでしまいます。間取りは6DKなので、やはり50アンペアくらいないときついですが、借り主が全額負担なのでしょうか?
大家さんには、借り主で払ってくださいと言われました。
大家さんに、もし払ってもらうようにできたとしても、大家さんと、うちとの関係が悪くなって住みづらくなるのも苦痛に思います。
できることなら引っ越す前の生活に戻りたいと、家族皆がいっています。
そのせいか、荷物の開封してないものが多いです。
我慢して生活していくしか手はないのでしょうか?
とても無知ですので、いい知恵がありましたら教えてください。長々とすみませんでした。
宜しくお願いします。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
ご相談内容拝見いたしました。
まず、電気工事の費用負担についてですが、
契約前に貸主の負担を希望するなど特別の事情がなければ、
原則、借主負担とされている事が多いです。
ただ、厳密な決まりはないので、ご相談者様の事情もお話して、
間取りなどとても気に入っていて長く住むつもりであるが、
アンペアの問題がネックになっているので、協力をしてもらえないか?
というスタンスで、
例えば、
ご相談者様が負担をするが、まずは大家さんに負担してもらい、
・月々定額(例えば1万円×15回払い)にする
・ボーナス時期の支払にしてもらう
もしくは家屋のバージョンアップ工事の性質もあるので、
本当は全額大家さんに負担してもらいたいが、
こちらも半分出すので半々で負担をするのでも良いが
その場合も分割払いやボーナス時期の支払にしてもらうなど
今後も長く良い関係でありたし、住み続けたい旨を強調して
ご相談されるとうまく行くのではないかと思います。
こういう場合は、一方的に「権利」を主張するとうまく行かない事が多いので、
大家さんの顔を立てつつ交渉するのがよろしいでしょう。
いかがでしょうか?
質問者: 返答済み 2 年 前.

回答ありがとうございます。

大家さんにはやはり交渉してみましたがあくまでも借り主の方で何とかしてくれと言われてしまいました。

夏のボーナスまで電気なるべく使わないように暮らすようにようにします。

わからないことがわかっただけでも質問してよかったと思います。

今回はいい勉強になりました。ありがとうございます。

専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご返信ありがとうございます。
>大家さんにはやはり交渉してみましたがあくまでも借り主の方で何とかしてくれと言われてしまいました。
左様でございましたか…
うまく物事が運ばず私も残念です。
>わからないことがわかっただけでも質問してよかったと思います。
今回はいい勉強になりました。ありがとうございます。
こちらこそありがとうございます。
ちょっとした事を気軽に質問できるのがこのサイトの良いところだと思います。
また何かございましたら、誠心誠意対応させて頂きますので、ご活用頂ければ幸いです。
末筆ではございますがご相談者様及びご家族の方のご多幸を心より祈念しております。
ありがとうございました。
dueprocess, 特定行政書士
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