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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2165
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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個人大家さんの賃貸住宅に住んでいます。一軒家で二世帯住宅になっている下階に私たち家族で、上階に大家さんが住んでいると

解決済みの質問:

個人大家さんの賃貸住宅に住んでいます。一軒家で二世帯住宅になっている下階に私たち家族で、上階に大家さんが住んでいるという状況です。大家さんは男2人で住んでいます。(2人共50代~60代)私達が引っ越してきて、今年で14年になります。
昨年12月25日に長男(14歳)が学校帰りに玄関先の階段部分で友達としゃっべっていたところ、突然大家さんが、ベランダから怒鳴ってきたという事がありました。
原因は、階段部分のタイルを1枚貼ったばかりなので、そんなところでしゃべっていて踏んだらどうするんだという内容みたいなんですが、頭ごなしに怒鳴りつけてきた様で、長男も素直に解りました。とは言ったものの、面白くなく思っていたそうです。
仕方なく家の中に1人で入って留守番していたところ、上階の大家さんが、ドタバタと普段では考えられないくらいの足音なのか何なのか解りませんが、音を出してきて、
長男もさっきのことがあったものですから、我慢できずに天井を叩いて、「うるせー!」と言ってしまったそうです。
そうしたら、大家さんが急いで降りてきて、呼び鈴を何回も押し、長男が応答しなかったので今度は、家の玄関のドアノブや郵便受けをおもいっきりガチャガチャ言わせながら、
「開けろー!」「出てこーい!」と大声で怒鳴り散らしてきたそうなんです。
長男も凄く怖くなり私にすぐTELしてきました。私も仕事中だったので、その場は長男をなだめて、妻に連絡をしてその日は何もなく終わりました。
その日を境に大家さん(2人共)が豹変し、家の1階部分が駐車場なんですが、車の止め方が悪いだの、子供に対する教育がなってないだの、こんなんじゃ一緒に住めないぞ!
(出て行けとは言ってない)だの、妻の父母の教育が悪いとまで妻の顔を見るたびに怒鳴りつけてくるそうです。妻は「あんた、おかしーぞ!」とまで言われております。
長男もトラウマになっており、その話を聞いた妹(小学生)も怖がっており、妻もノイローゼになりそうだと言っております。
13年間そのような事は言われたことがありません。積もり積もったモノが爆発したのかもしれませんが、だいの大人がやっていい事とは到底思えません。
こちら側にも落ち度はあると思っておりますが、どのように思われますか?
もう関係修復は無理だとは思っているのですが、子供の小学校と中学校が離れているという事もありすぐに引っ越すというのが困難です。金銭面は大丈夫なのですが、
いかんせん住む場所なので、慎重に選びたいと思っております。
私も先方の言い分は聞いておりませんので判断しかねる部分はあるのですが、
今度私と妻2人で上階に来い!と言っているそうです。その前に誰かに相談したほうがいいと思い、メールさせて頂きました。何卒宜しくお願い致します。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
>13年間そのような事は言われたことがありません。積もり積もったモノが爆発したのかもしれませんが、だいの大人がやっていい事とは到底思えません。
こちら側にも落ち度はあると思っておりますが、どのように思われますか?
そうですね。おっしゃる通り穏やかではないお話だと考えます。
積り積もった感情的な事情もあるのかも知れませんので、やはり一度お話はするべきかと思います。
直接お話しをされてもよろしいですが、出来れば中立な共通の第三者立会いの下で話合ができると良いのですがいかがでしょうか?
ご相談者様にも事情やご納得が行かない部分もあるかと思いますが、
まずはお子さんの件については可能であれば謝罪をしましょう。
そして相手の主張や要望をヒアリングするつもりで話し合いに臨まれるとよろしいでしょう。
何か回答や対応を求められても、その場で判断せず一度考えさせてほしいという事で、
一旦持ち帰るようにしてください。
相手のガス抜きをするイメージですね。
対応を誤ると状況が悪化する可能性が高いですから、冷静に慎重に臨んでください。
内容によって、弁護士に依頼した方が良いのか、民間の調停や裁判所の民事調停を使うのか、
などいろいろと対応が変わってくると思います。
いかがでしょうか?
説明不十分でしたら、補足致しますので、返信にてご質問ください。
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専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご評価頂きありがとうございます。
一点補足させてください。
お話合いの際には会話をICレコーダなどで録音しておくと後日役に立つと思います。
但し決っしてバレないようにこっそりとでお願いします。
無事丸く収まるとよろしいですね。
頑張ってください。
ありがとうございました。

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