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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
62663831
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賃貸不動産の質問です。一棟15世帯の賃貸マンション不動産を所有しています。現在1Fを事務所等で貸しています。

質問者の質問

賃貸不動産の質問です。 一棟15世帯の賃貸マンション不動産を所有しています。現在1Fを事務所等で貸しています。2階以上が個人賃貸です。事務所と個人賃貸の入り口は別々です。個人賃貸の入り口にはインターホンのみのオートロックです。  このたび1F事務所が退去しますので、3月か4月ごろ、まだ正確な時期は未定なのですが、大家の私が1Fを「レンタルスペース」として時間貸しで活用して利用します。2F以上は今まで個人賃貸のみで貸していましたが、2Fの空室の3部屋も「レンタルスペース」として時間貸しで貸し出します。 2Fの空室を大家が個人賃貸以外に貸しても問題ないと思いますが。 たとえば会社に貸すなど居住利用以外の利用者に貸すこと。当然2Fにも不特定多数の人が出入りするようになりますが、ツタヤなどのように入会時に会員の住所氏名、など控えた者のみしか2Fには行けないようになります。 今は防犯カメラがついていませんが、1Fの「レンタルスペース」室内及び「レンタルスペース」入り口、個人賃貸の入り口、駐車場等にも防犯カメラを設置します。 1Fの「レンタルスペース」から2Fへは、「レンタルスペース」からのドアを開けて階段で2Fに行けます。その1F「レンタルスペース」の出口の外、及び居住者の住む2階,3階、4階の階段にもすべて防犯カメラを設置します。全部で12~14台ぐらいの防犯カメラを設置します。  現在2Fの女性住人及び3Fの女性住人が2月、3月に更新時期をむかえます。2Fを「レンタルスペース」として活用すること自体は大家として問題ないと思いますが、更新をする居住者にはそのことを告げた方がいいと思われるのですが?まだ運営時期が未定なので居住者全員には伝えていません。

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き

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