JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

dueprocessに今すぐ質問する

dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1315
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
81185734
ここに 借地借家・家賃交渉・立退き に関する質問を入力してください。
dueprocessがオンラインで質問受付中

お聞きします、3年ほど前に住んでいたアパートですが2年契約で一年半程のところで怪我をして収入が無くなり月8万円、確か

解決済みの質問:

お聞きします、3年ほど前に住んでいたアパートですが2年契約で一年半程のところで怪我をして収入が無くなり月8万円、確か4ヶ月程滞納してそこを退去しました、その後不動産屋の担当者と話し合い
書類を作り郵送するということで待っていましたがずーと連絡が来ないまま2年?多分3年はすぎて
私もすっかり忘れていたんですが、先日保証人(姉)のところに電話があり、滞納費48万円、うちにも書面が届いていました、まだ連絡はしていないのですが、
これは話し合って少しずつ払たほうが良いのか?
1年以上請求がないものは払うことは無いと言う人もいますがどうでしょうか?
ちなみに契約の時は保証協会に加入しました、保証協会から請求が来るならわかるんですが?
どちらにしても、ぼくが滞納したので、話し合いで月々返済したい気持ちはあります。
アドバイス頂ければ、宜しくです。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
>1年以上請求がないものは払うことは無いと言う人もいますがどうでしょうか?
家賃の消滅時効は、民法169条により各家賃の支払期日から5年間です。
まだしばらく期間がありますし、時効を阻止する為に少額訴訟等起こされる可能性があります。
お支払いする気があるのであればお支払いした方が良いでしょう。
>ちなみに契約の時は保証協会に加入しました、保証協会から請求が来るならわかるんですが?
保証内容を存じ上げないので断定は出来ませんが、連帯保証人は別にいらっしゃるとの事なので、
連帯保証契約ではなく身元保証人的契約だったのかも知れません。
そのような場合は、大家さん側もあえて保証協会に請求をしないのかもしれませんね。
あくまでも推測ではありますが。
>どちらにしても、ぼくが滞納したので、話し合いで月々返済したい気持ちはあります。
悪意がなかった事、返済する気がある事をご説明頂き、
ご相談者様が無理のない返済ペースで、大家さん側も譲歩できる返済計画を
お話合いで決めるとよろしいでしょう。
基本は支払う気がある人には相手もある程度は譲歩してくれると思います。
もし相手方が頑なでどうしようもないときは裁判所の「民事調停」などのご利用も検討されるとよろしいでしょう。
いかがでしょうか?
説明不十分でしたら、補足致しますので、返信にてご質問ください。
dueprocess, 特定行政書士
満足したユーザー: 1315
経験: 中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
dueprocessをはじめその他名の借地借家・家賃交渉・立退きカテゴリの専門家が質問受付中
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご評価頂きありがとうございました。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • houmu

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    30
    行政書士 知的財産修士
  • /img/opt/shirt.png gyoenlegal さんのアバター

    gyoenlegal

    司法書士

    満足した利用者:

    28
    中央大学法学部卒業渉外法律事務所・司法書士事務所を経て新宿にて司法書士事務所を開業
  • /img/opt/shirt.png AE さんのアバター

    AE

    行政書士

    満足した利用者:

    21
    民事法務専門
  • /img/opt/shirt.png kanekiyo さんのアバター

    kanekiyo

    司法書士

    満足した利用者:

    16
    大手司法書士事務所での勤務を経て独立。現在は司法書士事務所を経営。
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3271
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
 
 
 

借地借家・家賃交渉・立退き についての関連する質問