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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 312
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
61446608
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pote888様、 御世話になります。 先日、御回答を頂きました質問に関係する新たな質問です。 森林施

質問者の質問

pote888様、
御世話になります。
先日、御回答を頂きました質問に関係する新たな質問です。
森林施業集約の一工程の境界測量に森林所有者立会による境界の確認があります。例えば、弁護士経由で戸籍謄本等の情報を得ても不在森林所有者の連絡先が結局判らず境界確認ができず、施業集約が頓挫する場合があります。そのような状況下で、その森林所有者不在のまま境界を確定する方法を御教え願います。例えば、“森林施業集約で森林整備をしないでおくと災害に繋がる可能性がある”だとか、“森林施業集約で森林整備をすることで間伐が促進され木材販売が可能になり、結果地域経済活発化が期待され、過疎化を避けることができる”等の公共的な理由があれば、町長が森林所有者の代理で立会い、境界を確定できる等の手段があれば、物凄く助かります。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.

ご指名ありがとうございます。

家庭裁判所は、申立てにより、不在者自身や不在者の財産について利害関係を有する第三者の利益を保護するため、財産管理人選任等の処分を行うことができます。
そして財産管理人に立会いをしてもらうことになります。町長を財産管理人の候補者として家庭裁判所に申立てることによって、町長が選任されれば、町長の立会いで境界確定がなされます。

質問者: 返答済み 2 年 前.

早速の御返答、ありがとうございます。

財産管理人に任命される為の難易度を御教え願います。過去の判例で御教え頂ければ理解し易いと思います。それが町長でしかも、当に境界確認であれば、大変に助かります。

専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.

財産管理人は、推薦する人または裁判所が選任する人が、財産管理人になります。財産を管理するために選ばれるものですので、職務を適切に行えることが必要です。 
通常、不在者との関係や利害関係の有無などを考慮して、適格性が判断されているようです。場合によっては、弁護士、司法書士などの専門職が選ばれることもあります。
土地の売買処分が絡むような場合は、弁護士、司法書士等が選任されるようです。境界確定は処分行為の性格をもっていますので、場合によっては弁護士、司法書士が選任される
かも知れません。難易度で考えると50%位でしょうか。

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質問者: 返答済み 2 年 前.

おはようございます。

御返答ありがとうございます。

最後に以下の点を御教え願います:

(1) 財産管理人は中立性が必要なのでしょうか?そうであれば、今回の場合町長の中立性はどうように考えられますか?尚、森林施業集約は、町にとってもやらなくてはならない重要項目です。

(2) 皆さんこの点(所有者が結局分からない場合)で困り果てて、森林施業集約が頓挫しております。費用もかからず、絶えず町におり(直ぐに森林現場に行ける)時間的にも融通がきく町長が財産管理人になったとしても“職務を適切に行えること”は物凄く大変なことで、結局は頓挫することになのでしょうか?

質問者: 返答済み 2 年 前.

post888様、

おはようございます。

御世話になります。

今回もありがとうございます。

感謝致します。

専門家:  pote888 返答済み 2 年 前.
こちらこそ有難うございます。お役にたつことができたなら幸甚です。

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