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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 312
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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約80年前、借地に家を建てました。住んでいた親が他界したため建物を取り壊しました。地主に更地にしてお返ししたところ、

解決済みの質問:

約80年前、借地に家を建てました。住んでいた親が他界したため建物を取り壊しました。地主に更地にしてお返ししたところ、盛土して砂利を入れて整地し返してください
と言われました。確かに両隣の家は10年くらい前に建てかえし、その時に盛土して建てたために現在の借地の場所は80CMくらい低く車の駐車も出来ない状態です。しかし、私は現状回復したとの思いで地主に説明しましたが納得してもらえません。地主に盛土して砂利を入れて整地して返却しないといけないのでしょうか?お教えください。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  pote888 返答済み 3 年 前.

賃借人は借りた土地を返すときは、借りたときの状態に戻してもとのままにして返さなくてはならない(民法598条・616条)
従って、建物を取り壊してもとの更地にしたのですから盛土をして砂利を入れ整地する必要はないと考えます。

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