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jo-ban
jo-ban, 弁護士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 2613
経験:  慶應義塾大学卒業。茨城県において法律事務所経営。
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一年前から、管理しているアパートの住人が深夜早朝を問わず周りがエアコンをつけると、毎日壁や床をドンドン叩き、他の住人

解決済みの質問:

一年前から、管理しているアパートの住人が深夜早朝を問わず周りがエアコンをつけると、毎日壁や床をドンドン叩き、他の住人の迷惑になっています。以前その人から「エアコンの室外機がうるさいので周りの部屋のエアコンを取り換えくれ」という申し出があった為、電気工事やさんんと確認にいったところ、そのような音はなかあったので申し出を断りました。それ以来叩き続けているのですが、本人に注意をしようにも、書面、メール等で送っても、アパートに出向いても、一切部屋から出てこようとしない為、注意ができません。叩くたびに、各住人が警察を呼んでいるのですが、警察では犯罪にならないので対処できないといい、生活保護受給者なので、福祉事務所に連絡してもなにも出来ないといいます。近隣の人たちは夜も眠れず、非常に困っています。福祉事務所では、何とか引っ越しの許可は出たものの、本人が引っ越しします。と言ってこない限りできないといいます。このままではいつかトラブルが起きるのは目に見えています。このような場合強制力のある対処の方法はないのでしょうか?アドバイスよろしくお願いします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  jo-ban 返答済み 3 年 前.
弁護士です。

そのような迷惑行為を理由に、賃貸借契約の解除をすることができる場合があります。

もちろん、程度問題ですし、どこまで証明できるかの問題にもなりますから、
絶対にそうできるとは言えませんが、裁判をしてでも追い出したいということであれば、
一考の価値はあるでしょう。

もし、裁判まで検討するということであれば証拠が大事です。
迷惑行為の詳細や、その人の迷惑行為によってどのような損害が出たのか(転居されてしまった等)をまとめ始めるといいでしょう。
今まで注意をした記録もまとめておくようにしてください。
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