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AE
AE, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 748
経験:  民事法務専門
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お世話になります。家賃滞納の件で、ご相談させて頂きます。今、現在住んでいる賃貸マンションで、家賃滞納をしてしまい9か

質問者の質問

お世話になります。家賃滞納の件で、ご相談させて頂きます。今、現在住んでいる賃貸マンションで、家賃滞納をしてしまい9か月、6月に、引越しをする事になりました。これまでは、大家さんからも、管理会社さんからも、内容証明などの手紙などは、来ておりません。ただ、遅れると、玄関に、脅迫まがいの手紙を貼られたりしました。家賃をためてしまった事は、大変申し訳なく、思っておりますが、大家さんが突然、弁護士さんを頼み、分割払いを頼みましたが、断られてしまいました。保証人も年金暮らしのため、迷惑をかけたくありません。金額は、150万位です。この金額だと、分割払いは、無理でしょうか。お忙しい所、申し訳ありませんがよろしくお願いいたします。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  AE 返答済み 3 年 前.
法律上は、あなたには滞納してしまった家賃を一括で支払う義務がありますし、保証人もおそらく連帯保証人になっていると思いますので、あなたの支払の有無にかかわらず請求されれば全額を一括で支払う義務を負っています。したがって、大家さん側が一括返済を望むのであれば強制的に分割を受け入れさせることはできません。

ただし、現実問題として滞納した方が150万円もの金額を一括で支払うというのは困難であることが多いですし、年金暮らしの方も同様でしょうから、大家さん側としても結果的に分割払いになることは覚悟しているはずです。ですので、あなたや保証人の資力では一括返済が不可能であることを率直に伝えた上で、現実的な返済計画を立てることや、頭金としていくらかでもまとまった金額を用意して分割払いをお願いすると応じてくれやすいでしょう。
大家さん側が応じてくれるのであれば、分割払いが可能です。
専門家:  AE 返答済み 3 年 前.
弁護士さんとお話できましたか?

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