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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1355
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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アパートを貸しています。 先日1階の住人(店舗)が店の前に(シャッターの外)に自動販売機を設置していることに気がつ

解決済みの質問:

アパートを貸しています。
先日1階の住人(店舗)が店の前に(シャッターの外)に自動販売機を設置していることに気がつきました。
家主(母・90歳)には何の連絡もありません。未承諾のまま勝手に設置したものです。
設置後おそらく3~4年経過しています。
契約書には禁止事項として窓や共有地で商売をしてはいけない旨記載されています。
設置場所は店舗の前ではありますが明らかに共有地です。
他人の土地に勝手に設置したわけですから
これは契約違反というより法律違反ではないですか。
どのように対応したら良いでしょうか。
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
 用法違反が信頼関係の破壊といえるほどに大きい場合ですと、借家契約の解除事由ですね。
 無催告解除も可能ですが、一定の期日を定め、期日までに撤去しない場合は、賃貸借契約を解除する旨内容証明を送ればよいでしょう。


 ★民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。
 
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