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houmu
houmu, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 30
経験:  行政書士 知的財産修士
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現在の借地をこの度購入します。それらに伴い、何点が質問です。【経緯】昭和38年より私の実父が借地契約を交わした土地を30年経過時第1回目借地契約更新

質問者の質問

現在の借地をこの度購入します。それらに伴い、何点が質問です。【経緯】昭和38年より私の実父が借地契約を交わした土地を30年経過時第1回目借地契約更新 更に20年経過後第2回目契約更新をした借地上建物(実父所有 現在相続にて自己所有 現在築49年)をこの度 老朽化に伴い建替えをする為 地主の了承を得るべく連絡するも了承を得られず。のちに現借地を売買してくれる話になり 来週 土地売買契約及び決済をしる予定です。この度の計画は 土地購入後 建物建替え、妻方両親との2世帯同居予定です。
そこで質問です。
1.土地2600万円(借地権割合考慮無し 市場価格にて売買)自己持分予定1/26 義理両親及び妻持分予定 25/26
従来の借地権者は私だけなのですが 所有権に変わった土地に対し 上記の持分で大丈夫でしょうか?持分はそれぞれ持ち出しの現金の按分です。建物は私1/4 妻 1/4 残り両親 1/2の持分按分予定です。建物価格 約4000万円 区分登記無し 長期優良住宅です。
あわせて 税務上の注意事項があれば(特に土地)教えて下さい。宜しくお願い致します。
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投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き

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