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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
満足したユーザー: 1384
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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今後のためにお伺いします。 駐車場の契約でトラブルが発生しました。以下流れです。 1.駐車場を借りる際に◎番なら

解決済みの質問:

今後のためにお伺いします。
駐車場の契約でトラブルが発生しました。以下流れです。
1.駐車場を借りる際に◎番ならということで契約しました。
2.駐車場のところを一部アパートを建てるのでということで別の駐車場にして一時とめてくださいということで連絡がきて、そこに3か月とめました。仕方ないと納得しました。
3.アパートが建て終わり新しい駐車場ができたのでX番にとめてくださいと書面で届きました。(これは工事業者からとどきました。契約書はかわしておりませんが、この書類はもっています。)他の利用者にもその案内が届いていたのでしょう、移動後なんら問題なく、1年りようしておりました。
4.最近になって、あたらしく借りたいという人がでてきたのでしょう、もとのデータがていせいされていなく、二重に契約のようになってしまったようで、駐車場の位置の確認がきました。
その際に管理者は様々な経緯は認知しておらず、私が違う位置にとめていたので、移動しろの一点張りでもめました。 アパートができ一新したのですが、私がもともととめていた位置はアパートがたちなくなりましたが、一部、アパートが建つ前も利用者がいた駐車場はそのまま使えるように残っておりますが、新しく番号を業者がふりなおしているのでとても停めにくい位置に◎番の駐車場はあります。
最終的には、管理会社から間違いでしたので、やはり停めにくいいちに移動した◎番にとめろということでした。
はっきりいって納得できないのですが、この場合どのように対処すればよいのでしょうか?
投稿: 3 年 前.
カテゴリ: 借地借家・家賃交渉・立退き
専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
 クルマが大きすぎるなどの理由で結果的にとめにくい場所への駐車を強要されるような場合は、契約をなした目的が達成できない場合と認められるところ、事態の改善に善処しないときは(代替駐車場所の確保等)、賃貸借契約自体を解除する旨申し出てください。

 ★民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。
質問者: 返答済み 3 年 前.

説明の仕方が悪かったのかもしれませんが、番号は当初の契約の番号ですが、場所がまったくことなる停めづらい場所への駐車を強要されています。


 


契約をしなおすようにとのことでしたが、いっこうに契約書の郵送もなくあいまいなままの対応です。

専門家:  kionawaka 返答済み 3 年 前.
 主位請求として、とめやすい駐車場の選定、予備的請求として、主位請求が入れられないときは、駐車料金の減額請求がよいでしょう。


 ★民事法務の専門家たる行政書士としての回答です(行政書士法第1条の3第3号 法定外業務 法規相談)。具体的訴訟事件につき一方当事者に有利な法解釈の当否を論ずるものに非ず。
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